2024年房地产投资吸引力大揭秘：哪些城市脱颖而出？

摘要：

【2024年房地产投资吸引力大揭秘：哪些城市脱颖而出？】中指研究院发布的报告显示，随着人口流动趋势的变化，一线城市如深圳、上海等人口回流显著，同时郑州、合肥等二线城市也吸引了大量人口流入。人口流向成为未来房地产市场发展的重要因素，高收入人群和新兴产业推动了一、二线城市的房产需求。

正文：

据中指研究院发布的《2024中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》显示，人口流动对于房地产市场的影响越来越显著。报告通过分析全国297个地级以上城市的数据，发现一线城市如深圳和上海的人口流入情况最为明显，而二线城市如郑州和合肥也表现出较强的吸引力。

人口流向直接关系到未来的住房、土地和资金的配置。人口是住房需求的基础，高收入人群的聚集和新兴产业的兴起，进一步推动了一、二线城市的房地产市场。在全国人口总量缩减、城镇化进程放缓的大背景下，人口持续流入的城市显示出更强的市场发展潜力。例如，合肥因其国际新能源汽车产业快速发展，带来了大量就业机会，2023年常住人口增加了21.9万，位居全国首位。

小编点评：随着人口流动趋势的变化，高收入人群和新兴产业逐渐成为房地产市场的主要推动力。深圳和上海等一线城市通过政策吸引和产业发展，成功实现了人口回流，提升了市场活力。与此同时，郑州和合肥等二线城市凭借新兴产业的崛起，同样吸引了大量人口。这些城市在未来的房地产市场中将具有更大的发展优势。尤其是深圳，一直以来就是经济和产业中心，其工业和制造业高度发达，2023年新引进的人才入户数达到15.7万，常住人口增加12.8万，再度成为一线城市人口增长之首。

从居民购买力来看，长三角和珠三角区域的城市居民可支配收入和储蓄水平较高，这些城市的高净值人群为高端改善性住房需求提供了支持。同时，优质的教育资源和人才政策也使得这些城市的人口增长具有较好的基础。2023年，长三角、珠三角以及中西部核心城市在城镇化水平和经济实力方面表现出色，为房地产市场的发展提供了有力支撑。