深圳楼市夜间狂销：中洲迎玺花园大热

摘要：

【深圳楼市夜间狂销：中洲迎玺花园大热】深圳楼市突然火爆，中洲迎玺花园成为关注焦点。项目地段优越、品质高，加上开发商提供的优惠力度，吸引了大量购房者。小编点评了项目的优缺点，并通过直播课分享更多折扣房源信息。

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没想到吧，深圳楼市上周末突然火了一把，尤其是龙华北站的新盘——中洲迎玺花园二期。这个项目一拿证就开盘，昨晚营销中心人气爆棚，灯火通明。中洲迎玺主推面积在93-166㎡之间的3-4房，共有746套住宅，折扣后97平的三房最低价是561万，115平的四房最低645万。项目有11种户型可选，开盘按揭86折，一次性付款85折，单价最低约5.6万，均价大约6.2万。除了优惠多，中洲迎玺的地段和品质也很突出：大花园社区、宽楼间距、车位充足，吸引了不少刚需购房者。

项目总建面约50万平，规划了2669套可售商品房，没有保障房和回迁房，容积率仅4.24，车位比超过1:1。交通便捷，距离深圳北站约400米，周边有地铁4、5、6号线。教育资源包括龙腾学校和深外龙华校区。周边商业配套有在建的龙华版万象城、星河COCO City和龙华天虹等大型商圈。

小编点评：中洲迎玺花园的地段和品质无疑是它大热的主因，但也不可忽视开发商给出的优惠力度。对于刚需购房者来说，这样的折扣无疑是巨大的吸引力。项目靠近深圳北站，交通便利，还共享了华润的绿芯公园和未来的万象系商业，很适合居住。不过，北站周边的产业导入一般，规划周期长，配套成熟可能还要等几年。另外，学校资源一般，学区较紧张。房子的土地是1992年批的，现在只有39年产权，续期流程虽然不复杂，但二手交易贷款会有影响。

总的来说，对一部分刚需来说，中洲迎玺的价格可能高了一些。如果手头只有100-200万，在深圳可能有其他更好的选择。为了减少信息差，我们团队会在闭门直播课上分享深圳折扣力度大的新房和性价比高的二手房，想了解更多的可以扫码来听我们的直播。