2024年首批千亿房企亮相，房市回暖有望

摘要：

【2024年首批千亿房企亮相，房市回暖有望】5月份，房地产市场迎来利好政策，多家房企销售业绩喜人，保利发展、中海地产、万科等公司销售额突破千亿元。政策推动下，二手房市场表现活跃，特别是深圳和杭州等城市。市场活跃度有望在下半年继续回升。

正文：

最近，多家房企公布了2024年前五个月的销售业绩，数据相当亮眼。根据365财经整理的《1-5月上市房企销售TOP30》榜单，统计了各房企1-5月的销售额和5月末的市值情况。榜单显示，前30名房企的总销售额达到11491亿元。其中，保利发展、中海地产和万科三家房企率先突破千亿元大关，累计销售额分别为1313亿元、1017亿元和1013.7亿元，保利发展单月销售额更是达到353亿元。

此外，绿城中国和华润置地的累计销售额也超过了900亿元。值得一提的是，百强房企的5月单月销售额环比增长了4.95%，特别是保利发展、绿城中国和中建壹品等企业的销售增长十分强劲。

5月份，房地产市场迎来了多项利好政策。5月17日，多部委联合发布了一揽子政策措施，其中包括设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购未出售的商品房用于保障房，酌情处理闲置存量住宅用地等。此外，央行出台了新的住房贷款政策，下调首套房和二套房的首付比例，并取消商贷房贷利率下限，这些政策对房地产市场形成了强有力的支持。

市场反应迅速，各地新房项目的到访量和二手房的带看量都有所增加。尽管网签销售数据变化不明显，但重点城市的新房成交量与4月基本持平，政策效果还需时间观察。值得注意的是，二手房市场表现活跃，特别是深圳和杭州等城市的二手房成交量同比增长。

小编点评：从近期的数据和政策来看，房地产市场正在逐步回暖。政府出台的一系列政策措施无疑为市场注入了新的活力，特别是对刚需购房者和地方国企的支持政策，将有效缓解房企的资金压力，改善市场供需关系。但是，市场的全面恢复仍然需要时间和信心，特别是居民收入预期的转变。在政策的持续推动下，预计下半年市场活跃度有望回升，房企的销售业绩将进一步改善。

总体来看，当前的房地产市场仍处于调整期，但随着政策的逐步落地和市场信心的恢复，未来的市场前景将更加乐观。特别是对于具有强劲销售能力和较好现金流管理的优质房企而言，未来的市场机会仍然非常广阔。希望各位购房者可以在政策的支持下，找到心仪的房产，实现安居乐业的梦想。