2024年房产市场新动态：千亿房企领跑

摘要：

【2024年房产市场新动态：千亿房企领跑】2024年5月，保利发展、中海地产和万科三家房企累计销售额突破千亿元，市场显著回暖。多部委出台多项政策支持房地产市场，预期市场将在未来几个月持续回升。部分城市如深圳和杭州的二手房市场表现尤为活跃。

正文：

最新消息，2024年5月，保利发展、中海地产和万科三家房企的累计销售额都突破了千亿元大关，分别为1313亿元、1017亿元和1013.7亿元，保利发展的单月销售额甚至达到了353亿元。此外，绿城中国和华润置地的累计销售额也超过了900亿元，而招商蛇口、建发房产和滨江集团的销售额则差距较大。

五月底，多部委出台了一系列利好政策，包括设立3000亿元的保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的商品房，并用作保障性住房。同时，央行也下调了首套和二套住房的首付比例及贷款利率，这一系列政策迅速在市场上产生了反应。一些新房项目的到访量和二手房带看量都显著增加，特别是在深圳和杭州等重点城市，二手房成交量表现尤其活跃。

小编点评：2024年房产市场的表现确实让人眼前一亮，几家龙头房企的销售额突破千亿，说明市场需求依然旺盛。尤其是保利发展，不仅稳占销售榜首，其单月销售额更是刷新纪录。这背后不仅有企业自身的努力，也离不开政策的支持。政府出台的一系列措施，如保障性住房再贷款和首付比例下调，显然对市场有着积极的推动作用。

不过，虽然部分城市二手房市场表现活跃，但整体新房成交规模变化并不大，政策效果还有待观察。预计随着政策的进一步落实，市场将会逐步回升。不过，市场恢复的速度仍取决于居民收入预期的转变，一旦地方国企收储已建成未销售商品房等政策能够快速落地，将有效改善房企的现金流，降低行业风险。

总的来说，目前的政策方向是积极的，供需两侧同时发力，未来几个月房地产市场有望进一步回暖。作为购房者，可以密切关注市场动态，把握机会。