2024年千亿房企竞相诞生，政策助力房市回暖

摘要：

【2024年千亿房企竞相诞生，政策助力房市回暖】2024年5月，多家房企披露了前5个月的销售业绩，其中保利发展、中海地产和万科已达到千亿销售额。政策层面的多项利好举措为房地产销售带来了积极影响，但市场整体回暖还需时间观察。

正文：

最近，多家房地产企业公布了2024年前5个月的销售业绩。根据365财经的数据，前5个月上市房企的销售额榜单显示，TOP30房企的总销售额达到了11491亿元。其中，保利发展、中海地产、万科的累计销售额分别为1313亿元、1017亿元和1013.7亿元，已经率先突破千亿元大关。保利发展在单月的表现也很亮眼，5月份的销售额达到了353亿元。

除了这些千亿房企，绿城中国和华润置地也表现不俗，累计销售额超过了900亿元。而招商蛇口、建发房产和滨江集团之间的销售额差距则超过了一百亿元。5月份，百强房企的单月销售额环比增长了4.95%。其中，保利发展、绿城中国和中建壹品的销售增长尤为明显。

为了促进房地产市场的发展，5月份出台了多项利好政策。5月17日，多部委发布了一揽子政策，包括设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的商品房，作为保障性住房。此外，还提出通过收回和收购等方式妥善处理已出让的闲置住宅用地。这些政策旨在帮助资金紧张的房企渡过难关。央行也发布了新政，调整了首套和二套住房的首付比例，并取消了全国层面的房贷利率下限，同时下调了个人住房公积金贷款利率。

政策发布后，各个城市的房地产市场反应明显，一些新房项目的到访量和二手房的带看量都有所增加。不过，整体的网签销售规模变化还不明显，重点城市的新房成交量与4月持平，政策效果需要时间观察。而二手房市场则保持了一定的活跃度，尤其是深圳和杭州，5月份的二手房成交量同比增长。

小编点评：

从目前的数据来看，政策层面的积极调整为房地产市场注入了新的活力，尤其是对于一些千亿房企来说，这无疑是一个利好的消息。保利发展、中海地产、万科等巨头的强势表现，也为整个行业树立了标杆。然而，市场的全面回暖还需要时间，尤其是在居民收入预期和市场信心逐渐恢复的过程中，才能看到更显著的效果。地方国企收储未销售商品房的政策如果能迅速落地，将进一步帮助房企改善现金流，化解行业风险。总的来说，随着供需两侧的共同努力，房地产市场有望迎来新的发展契机，但这一过程仍需耐心和持续关注。