深圳宝中新宅地或成首块不限价楼盘

摘要：

【深圳宝中新宅地或成首块不限价楼盘】深圳宝安区新增一块住宅用地，地块位于中铁阅臻府附近，可能成为深圳首块不限价地块。周边配套齐全，但地铁出行尚不便。此次地块调规引发房企关注，未来价格和限价政策尚待正式土拍确定。

正文：

最近消息称，深圳湾和宝安中心片区即将新增住宅用地，特别是深圳湾后海总部基地的两块地要从商业用途改成住宅用途。这些地块的位置紧挨着蔚蓝海岸三期，预计下半年会挂牌出售，但具体信息还未完全确定。不过，宝安中心的那块地已经确定了位置，就在中铁阅臻府的旁边。据深圳规划和国土资源局发布的公告，宝安中心03-29和03-30地块将会被合并成一个住宅地块，总面积约9998平方米。网传这块地可能成为深圳市的首个不限价地块。中铁阅臻府去年吸引了20家房企激烈竞拍，这次是否还会重复这样的盛况呢？

小编点评：宝安中心这块地周边的配套还算齐全，尽管地铁站距离稍远，但11号线宝安站和1号线宝体站也在1公里左右。教育方面，海韵学校就在附近，教学质量不错。商业配套上，中铁阅臻府规划了5500平方米的商业面积，未来可期。虽然地块目前杂草丛生，尚未开始平整，但其未来的发展潜力不容小觑。尤其是如果这块地不限价，将给予开发商更大的定价空间，但同时也增加了开发商的判断难度和风险。如果价格能放开，珠三角的房企对这块地的兴趣一定会大增，这也将影响周边二手房的市场价格。根据贝壳找房的数据，周边二手房均价大多在8万+每平方米，不限价的地块价格走势将如何，尚待后续正式的土拍结果。不过可以预测的是，未来宝安中心的房地产市场将会更加活跃，吸引更多购房者和投资者。