深圳楼市新政后回升，哪些片区最具潜力？

摘要：

【深圳楼市新政后回升，哪些片区最具潜力？】深圳最新的房产新政实施一个月后，多个片区的房价和成交量都出现了显著变化。不少片区的房价开始回暖，特别是观澜片区和大鹏片区涨幅明显。与此同时，福田八卦岭和罗湖区等部分片区的房价则有所下滑。

正文：

“528”新政已经实施一个月了，这段时间深圳的楼市表现相当抢眼。不论是新房市场还是二手房市场，成交量都在持续上升。数据显示，最近一周新房成交套数上涨了27.6%，二手房连续三周录得量不断提升，6月离突破5000套大关越来越近。

这段时间，深圳各个片区的房价变化如何呢？我们统计了深圳83个片区的挂盘价对比数据。数据显示，挂盘均价上涨的片区有28个，占比33.7%；而挂盘均价下降的片区则有54个，不变的片区只有1个。观澜片区表现尤为突出，由于近期新增了许多豪宅户型，挂盘均价上涨了47.6%，但这种变化属于异常波动，不具备广泛参考性。其他涨幅较大的片区有大鹏片区、龙岗平湖片区和宝安福永片区，分别上涨了8.5%、8%和4.2%。

反观价格下滑的片区，大鹏葵涌片区以10.6%的跌幅领跌，福田八卦岭片区、罗湖笋岗和福田车公庙分别下滑了6.1%、5.9%和5.1%。同时，深圳的挂盘量也发生了显著变化，新政实施一个月后，挂盘量上涨的片区有39个，占比47%；下跌的片区有43个，不变的片区只有1个。福田区八卦岭片区挂盘量上涨了67.1%，位列涨幅榜首，其次是坪山中心区上涨55.6%。

小编点评：

“528”新政给深圳楼市注入了一剂强心针，让市场趋于活跃。尤其是新房成交量的快速上升，显示出购房者对市场信心的恢复。虽然总体来看，深圳楼市呈现出回暖的趋势，但各个片区的表现仍然千差万别。观澜片区因豪宅户型的增多而涨幅显著，但这类数据的波动性较大，不具广泛参考性。大鹏片区和龙岗平湖片区的涨幅则更具代表性，反映了这些区域在新政后的市场吸引力。

然而，部分片区如福田八卦岭和罗湖笋岗的房价则出现下滑，可能受到供应量增加或需求不足的影响。购房者在选择购房时，应综合考虑片区的长期发展潜力和当前的市场状况。挂盘量的增加显示出市场的活跃度更高，但也提醒购房者要小心盲目跟风，理性决策。

总的来说，“528”新政的实施为深圳楼市注入了新的活力，但市场的变化多端，购房者需要保持理性，根据自身需求和市场动态作出最优选择。