深圳二手房新政：省钱又省心的“带押过户”来了！

摘要：

【深圳二手房新政：省钱又省心的“带押过户”来了！】深圳推出了二手房“带押过户”新政，通过市公积金中心提供的资金监管服务，买卖双方可以在不用提前还清贷款的情况下顺利过户，平均每笔交易节省2-3万元成本。新政帮助买卖双方克服了不同贷款银行之间的过户难题，受到市场的欢迎。

正文：

最近，深圳市推出了一个令人振奋的二手房交易新政策——“带押过户”。这个新政策由深圳市公积金中心牵头，已经在平安银行、工商银行等8家银行成功落地。通过这一政策，买卖双方可以在房产仍处于抵押状态下完成过户，不需要提前结清贷款，这无疑减少了购房成本。根据公积金中心的统计，每笔交易可以节省2万到3万元。

在传统的二手房交易中，如果房产还在抵押状态，买卖双方通常有两种选择：一种是买方选择与卖方同一家银行贷款，这样在同一家银行内可以进行“带押过户”，但这种方式缺乏自由度；另一种是通过第三方垫付资金来结清原贷款，这样不仅产生额外费用，而且耗时较长。为了打破这些局限，深圳市公积金中心推出了免费资金监管服务，用以解决跨行“带押过户”的难题。买方和买方银行将首付款和新贷款存入公积金中心的监管账户，过户完成后，公积金中心将资金直接划转给卖方银行和卖方，期间产生的利息也归卖方所有。

小编点评：深圳市公积金中心推出的这种“带押过户”新政，无疑是对二手房交易的一大优化。过去的二手房交易中，因银行不同导致的“带押过户”难题让不少买卖双方头疼不已。公积金中心的免费资金监管服务不仅提升了交易效率，还为买卖双方省去了不少费用。对于资金有限的买家来说，这无疑是个福音。更重要的是，这种模式通过公积金中心的介入，增加了商业银行之间的信任基础，使得银行间的交易变得更加顺畅。这也意味着，未来二手房交易的便利性和安全性将得到进一步提升。对于深圳的房地产市场而言，这样的创新举措不仅是对交易流程的优化，也将大大促进市场的活跃度和透明度。希望其他城市也能借鉴这种模式，解决二手房交易中的痛点问题，让更多的买家和卖家从中受益。