深圳楼市热度再起！新房二手房成交量齐飙升

摘要：

【深圳楼市热度再起！新房二手房成交量齐飙升】6月深圳一手住宅成交量达2927套，二手住宅也达4172套，创下新高。政策利好叠加市场需求，深圳楼市再度引发关注。未来，政策支持将推动市场稳步发展。

正文：

6月深圳一手住宅成交量达到了2927套，二手住宅成交量也达到了4172套，这在近期的市场中是相当罕见的现象。虽然很多购房者还在观望，希望在未来的市场刺激中获得更多优惠，但市场的下行趋势似乎已经达到了一个底部，许多观望者开始行动了。回顾过去两年的记录，上一次的成交高峰还要追溯到去年7月，当时的成交量为3156套。虽然目前深圳的新盘上市速度较慢，但这并未影响购房者的热情。而二手房市场的热度也不难理解，因为老房子的价格已经降到了一个相对合理的水平，再往下降就与深圳的城市地位不符了。以价换量的现象依然存在，但大户型依然受欢迎，老旧房屋逐步掉队，次新房和豪宅市场则相对稳定。

2024年上半年，全国房地产政策依旧保持宽松基调。中央层面，4月30日的政治局会议对楼市政策进行了定调，提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。5月17日，监管部门出台了一揽子政策，包括降低首付比例及房贷利率、设立3000亿元保障性住房再贷款等。6月7日，国常会表示要“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”。

地方层面，5.17政策落地后，上海、广州、深圳大幅度调整购房政策，加快住房需求释放。北京也在6月底跟进发布政策，首套房最低首付比例降至20%，房贷利率下限降至3.5%；二套房最低首付比例降至35%、30%，房贷利率下限降至3.9%、3.7%，同时给予多孩家庭更多政策支持，开展住房“以旧换新”等。

小编点评：深圳楼市的这波热度无疑令人振奋。新房和二手房市场齐头并进，证明了市场需求的强劲。政策方面，国家和地方政府的多项措施显然为市场注入了新的活力。对于购房者来说，当前无疑是一个不错的上车时机。虽然市场仍存在一些不确定因素，但总体来看，政策的持续利好将为市场的稳定发展提供坚实的保障。此外，今后的市场走向，除了政策的支持外，还需要看到市场自我调节的力量。购房者应理性看待当前的市场热度，合理规划购房计划，避免盲目跟风。未来一段时间，核心城市的政策效果将逐渐显现，市场有望进一步企稳，购房者也应抓住这个机会，做出明智的选择。