深圳房市回暖，超三成小区业主调高报价

摘要：

【深圳房市回暖，超三成小区业主调高报价】深圳房市新政实施满月，部分小区房价出现明显上涨，幅度最高达27%。同时，部分小区挂牌量翻倍，引发市场关注。本文将带您详细了解深圳房市的最新变化。

正文：

深圳的新房政策实施已经一个月了，很多小区的房价都发生了变化。先来说说价格下跌的情况，挂盘价下跌的小区比例从上月的73.8%降到了52.8%，可以看出下降的势头有所减缓。同时，不变和上涨的小区数量都有所增加，其中上涨的小区比例达到了33.4%。

从具体数据来看，新政满月后，挂盘均价涨幅最高的20个小区涨幅范围在9.7%-27%之间。福田区华强片区的现代之窗表现最为突出，最新的挂盘均价为7.7万元/㎡，环比上涨了27%。涨幅超过20%的还有宝安福永片区的御景水岸花园，最新的挂盘均价为9.4万元/㎡，涨幅达到了21.8%。

当然，也有一些小区的价格在下降。过去一个月里，跌幅榜TOP20的小区跌幅范围在10.9%-29.3%之间。坪山中心区的盈富家园跌得最厉害，最新的挂盘均价只有3.9万元/㎡，环比下跌了29.3%。此外，龙岗中心城的鸿威的森林和南山蛇口的景园大厦的价格也都出现了明显下跌，分别下跌了22.4%和20.9%。

再来看一下挂盘量的变化。近一个月里，挂盘量增长最多的小区几乎都翻了一倍。龙岗布吉片区的公园里花园表现最为抢眼，挂盘量从11套涨到了38套，增长了245%。挂盘总量上涨最多的小区同样位于龙岗，龙岗中心城的保利上城花园，挂盘量从75套增加到了156套，增长了108%。

小编点评：房市的波动不仅反映了市场需求的变化，也与政策密切相关。深圳作为一线城市，其房产价格的变化对全国房市都有一定的示范作用。新政实施后的一个月内，一些小区价格的显著上涨，说明市场对政策的积极反应。同时，挂盘量的增加，也显示出更多业主开始对市场充满信心，愿意将房子挂牌出售。然而，部分小区的价格仍在下滑，说明市场的恢复仍需时间。未来，随着市场的进一步调整和政策的持续落实，深圳的房市可能会迎来更加稳定的发展。无论是购房者还是业主，都需要紧密关注市场动向，合理做出决策。