深圳旧小区自筹改造惹关注，街道办回应了！

摘要：

【深圳旧小区自筹改造惹关注，街道办回应了！】最近，深圳罗湖区清水河街道的红岗花园小区因为自筹资金进行旧改的消息引起了热议。街道办表示，虽然政策上允许，但具体费用和补偿等问题仍需确定，改造难度大。其他城市如杭州也有类似的旧改先例。来看详细

正文：

最近，深圳罗湖区清水河街道的红岗花园小区因为自筹资金进行旧改的消息引起了热议。根据流出的《红岗花园自筹资金拆除重建改造试点工作的通告》，街道办计划启动该小区的旧住宅区改造前期调查工作，呼吁业主支持配合。红岗花园建于80年代，大多数楼龄已超30年。早在2019年5月，红岗花园就开始进行棚户区综合改造调查，至今仍在摸底阶段。

街道办的工作人员表示，虽然相关的城市更新政策还未最终确定，目前只是在进行居民意向摸底，具体的时间表和计划还没有明确。居民们也表示，即便政策允许，具体费用和面积补偿等问题仍然难以确定，小区户数众多，实施难度大。

广东合一城市更新研究院的数据表明，截至2024年6月18日，深圳已有19个城市更新项目调出计划，另有55个项目仍处于计划失效期。许多开发商因资金问题和市场环境低迷，选择退出旧改或聚焦核心项目。类似的旧改在其他城市如杭州也有先例。2023年5月，杭州发布了《全面推进城市更新的实施意见》，鼓励居民自筹资金进行旧住宅区的更新改造。

小编点评: 深圳的红岗花园自筹资金进行旧改的消息引发了广泛关注。对于旧区改造来说，居民自筹资金是一种新尝试，但实施过程中面临的挑战也不少。首先，政策上的不确定性让居民心里没有底，具体的费用分摊和补偿问题复杂多变，可能会引发不同意见。其次，每个住户的经济状况和意愿不同，让协调工作变得异常艰难。再者，房地产市场环境也在不断变化，开发商的策略调整对项目推进有重要影响。从杭州的经验来看，居民自筹资金的改造模式在一定程度上可以推动旧改进程，但前提是需要完善的政策支持和明确的实施方案，才能让居民和开发商双方心里有底。总之，旧区改造的路还很长，需要各方共同努力，找到一个平衡点，才能顺利推进。