深圳楼市火爆，二手房成交量创三年新高！你关注了吗？

摘要：

【深圳楼市火爆，二手房成交量创三年新高！你关注了吗？】网友关注：深圳二手房成交大面积回暖。上半年，大湾区多城楼市成交量显著回升，尤其是深圳和广州的二手房市场表现尤为突出。数据显示，深圳的二手房成交量创三年新高，广州的二手房成交量也突破万套。不少业主开始上调价格，市场回暖态势明显。分析指出，二手房周边配套设施完善，吸引了更多买家，因此二手房市场表现强劲。

正文：

上半年，大湾区不少城市的楼市成交量出现显著回升，特别是二手房市场表现尤为突出。据数据显示，2024年6月深圳二手房成交4172套，新房成交2927套；广州二手房成交10456套，新房成交7623套；佛山新房成交4534套，二手房成交4982套；东莞新房成交1714套，二手房成交2238套；惠州新房成交2356套，二手房成交2923套。其中，深圳二手房市场创下了近三年新高，反映出市场“量升价跌”的态势。根据深圳房地产信息平台的数据，6月深圳一手住宅网签套数达到2927套，环比上升45.7%，但同比仍有4.0%的跌幅。与此同时，二手住宅备案过户量达到4172套，环比上升5.3%，同比涨73.3%，创下2021年4月以来的新高。

广州的情况也不逊色。6月广州二手房交易量达到了10456宗，创下了自2023年4月以来的新高。黄埔区的增幅最大，达到56.1%；增幅最低的从化区，也有近14%。这些城市的二手房市场表现强劲，主要由于二手房周边的生活、交通、教育、医疗等配套设施已经非常成熟，再加上新房市场难交付等问题，二手房市场的优势更加明显。

小编点评：从大湾区近期的楼市表现来看，二手房市场确实呈现出强劲的回暖迹象。尤其是深圳和广州，二手房成交量显著增长，甚至创下历史新高。究其原因，二手房的地理位置、生活配套、交通便利等因素都占有优势。同时，一些新房项目的交付问题也促使购房者转向二手房市场。此外，深圳的“5·28”新政，包括限购条件的放松、最低首付比例和房贷利率的下调等政策有力地刺激了购房需求和市场热情。随着市场信心的逐步恢复，预计二手房市场会继续保持良好势头。

总的来说，二手房市场的回暖不仅表现在成交量上升，而且部分地区的二手房价格也开始出现回涨。虽然整体挂牌价下跌仍是主流，但一些片区的价格涨幅明显。未来，如果二手房成交量持续攀升，将带动市场情绪，部分业主可能会寻求更高价格，进一步推动二手房市场的繁荣。