百强房企上半年销售榜公布：保利、中海、万科领跑！

摘要：

【百强房企上半年销售榜公布：保利、中海、万科领跑！】中指研究院发布了上半年百强房企成交排行榜，保利、中海、万科位居前三。百强房企整体销售额同比下降，但6月销售情况有所好转。未来市场修复仍需依赖居民收入预期的改善。

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中指研究院发布的数据显示，上半年百强房企销售总额达到20834.7亿元，同比下降41.6%，但降幅较上月有所收窄。其中，6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，情况比五月份有所好转。保利发展、中海地产和万科在上半年销售额中名列前三，各自销售额均超过千亿元。

值得注意的是，上半年销售超过五百亿的房企数量有所减少。千亿以上阵营企业为保利发展、中海地产、万科、绿城中国、华润置地和招商蛇口，总计6家，比去年同期减少1家，销售额均值为1330.8亿元。500-1000亿阵营企业包括建发房产、滨江集团、越秀地产和龙湖集团，共4家，比去年同期减少6家，销售额均值为577.8亿元。300-500亿阵营企业如华发股份、中国金茂、中国铁建、金地集团、绿地控股和碧桂园，共6家，比去年同期减少10家，销售额均值为387.2亿元。100-300亿阵营企业数量为28家，比去年同期减少17家，销售额均值为163.2亿元。

6月重点城市的新房成交规模较5月有所回升。近年来，越来越多的房企从加速扩张转向规模控制。上半年，只有越秀地产和天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。上半年房企目标完成率仅为四成，典型房企目标完成率均值为41.5%，较去年同期的63.2%降低了21.6个百分点。随着政策效果逐渐显现，核心城市市场情绪回升，6月重点城市新房成交规模环比5月有所回升。在基数回落的影响下，6月同比降幅明显收窄。二手房市场活跃度保持在高位，成交表现整体好于新房，上海、深圳、杭州等城市政策效果显著，其中上海6月二手房多日网签量超过千套。

小编点评：从整体来看，上半年百强房企的销售成绩虽然有所下降，但在政策作用下，市场情绪有所回升。保利、中海、万科等龙头房企继续领跑市场，表现较为稳健。销售目标完成率的下降，反映了市场的波动性和不确定性增加。6月新房和二手房市场都呈现出一定的回暖迹象，特别是二手房市场表现优于新房市场。政策的逐步落地，对市场信心有较好的提振作用。未来市场的修复节奏依然依赖于居民收入预期的改善，需要稳步推进政策落实，以促进市场的健康发展。