楼市新政效果明显，深圳二手房交易创三年新高

摘要：

【楼市新政效果明显，深圳二手房交易创三年新高】5月17日央行政策发布后，深圳等一线城市的楼市活跃度显著提升。6月深圳二手房交易量创下40个月新高，深圳市房地产市场反应积极，交易量大幅增长。分析认为，政策的持续优化是促成这一现象的主要原因。

正文：

5月17日央行发布了一系列支持楼市发展的政策，随后，深圳等一线城市迅速响应，出台了相应的新政。效果如何？数据显示，深圳的房地产市场交易活跃度明显提升。6月份，深圳的二手房交易量创下了近40个月的新高，达到了5309套，环比增长9%，同比增长66.3%。从上半年整体来看，深圳二手房市场在春节假期后走势良好，尤其是在3月和6月，单月交易量均突破了5000套。数据显示，深圳上半年二手房买卖合同录得26864套，比2023年下半年增长23.7%，同比增长28.8%。

在新房市场方面，6月深圳新房共成交3195套，环比增长34.5%，但同比下降24.3%。其中，新房住宅成交2927套，环比增长45.7%，同比下降4%。虽然5月深圳发布了楼市新政，但新房市场因交易统计节点原因，市场未有明显起色。不过，随着政策效应的持续释放，新房市场活跃度在6月得以体现。业内人士指出，深圳房地产市场的持续回稳，主要得益于持续高频率的政策施行，政策的实际惠及群体以改善型客群为主。

小编点评：从数据来看，深圳的房地产市场确实展现了强劲的回升势头，尤其是在二手房市场上。政策的及时出台和持续优化，无疑是推动市场回暖的主要动力。深圳作为一线城市，其房地产市场的表现往往具有风向标意义，这次数据的增长不仅仅是量的变化，更反映出市场信心的恢复和买卖双方的积极参与。从实际成交情况来看，改善型需求成为了市场的主力军，这也说明人们对居住品质的要求在不断提升。此外，新房市场虽然在5月新政后未立即显现出效果，但6月份的数据增长显示出政策的逐步发力。一线城市的楼市政策既需要考虑短期内的刺激效果，也要注重长期稳健发展。未来，我们可以期待更多有针对性的政策出台，以更好地满足不同层次的住房需求，促进房地产市场的健康发展。