深圳按揭贷款新规：封顶后方可放款

摘要：

【深圳按揭贷款新规：封顶后方可放款】深圳多家银行明确新规，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。银行和地产公司均表示已收到相关通知，这一规定追溯至央行2003年和2007年的相关文件。

正文：

最近，深圳的楼市迎来了一项新规——个人住房按揭贷款必须在主体封顶后才能放款。这一政策在深圳的实施，不仅对购房者影响颇大，也对地产开发商提出了新的要求。购房者需要更多耐心等待房屋主体封顶，而开发商则必须加快施工进度，以争取早日达到放款条件。政策的实施背景则可以追溯到央行在2003年发布的“121号文”以及2007年的“359号文”，这两份文件分别对房地产信贷业务和商业性房地产信贷管理做出了严格规定。这一举措，旨在进一步规范房地产市场，防止资金链断裂风险。对于购房者来说，虽然需要更多等待时间，但也能确保所购买的房屋达到一定的建设进度，从而降低风险。对于开发商而言，虽然短期内可能会面临资金压力，但从长远来看，有助于提高工程质量和管理水平，促进房地产市场健康发展。整体而言，这一政策的执行将对房地产业内各方产生深远影响，规范市场秩序，保障购房者的权益。