深圳楼市大变动！贷款新规重磅来袭

摘要：

【深圳楼市大变动！贷款新规重磅来袭】深圳多家银行宣布，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。这一举措旨在防止烂尾楼，保障购房者和银行的利益。此外，深圳二手房市场也出现明显回暖，成交量创下新高。

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你最近打算买房或换房吗？深圳楼市传来好消息！近日，有不少银行表示，个人住房按揭贷款必须等到主体封顶后才会发放，这项规定从今天开始正式执行。其实，早在2003年央行的“121号文”和2007年的“359号文”中就已经明确提出，未封顶的住房不得发放贷款。然而，在房地产市场上行期，多数城市并未严格执行这项规定，许多开发商通过各种手段提前办理按揭贷款，留下了不少烂尾隐患。

深圳的这一最新政策，无疑是为了防止烂尾楼的出现，也能更好地保障银行的贷款安全。李宇嘉表示，严格执行“主体封顶才放贷”的政策，对购房者和政府监管来说，都是个好消息。

与此同时，深圳二手房市场也迎来了新气象。今年6月，二手房签约量达到了5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，创下近40个月的新高。上半年，随着楼市优化政策的持续推进，深圳二手房市场呈现出良好的走势。尤其是在3月和6月，二手房交易量都突破了5000套的水平。

小编点评：深圳银行要求主体封顶后才放款的政策，确实是一个正面的举措。从长远来看，这样做不仅能够防止烂尾楼的出现，还可以确保银行贷款的安全性。对于购房者来说，这样的政策也能让他们购买到更有保障的房子，不至于因为开发商资金链断裂而陷入困境。

深圳二手房市场的回暖，显然是政策调整后的积极反馈。这说明在政策的引导下，市场信心正在逐步恢复。虽然部分片区的房价有所回升，但整体来看，挂牌价下跌仍是主流，这对于刚需购房者来说也是一个利好消息。

总的来说，深圳楼市的这些变化，无论是对购房者还是对整个房地产市场，都是有利的。严格执行政策，提高市场透明度，才能真正实现健康稳定的发展。