13家房企半年报预告：亏损成常态，仅2家盈利

今年上半年，13家上市房企发布业绩预告，11家预亏，仅2家盈利。金融街亏损最多，达21.86亿元。业内分析指出，房企亏损主要因市场低迷和资产减值。市场信心恢复仍需时间。

今年上半年，13家上市房企中，竟然11家都预告亏损，只有2家盈利。具体来看，新黄浦和京基智农是少数的盈利企业，而粤宏远A、广宇集团、京能置业、电子城、大悦城、万业企业、深振业A、金融街、凤凰股份、华侨城A和中交地产都难逃亏损的命运。

金融街是亏损最多的企业，预计最高亏损额达21.86亿元。公司解释，中央政府出台的一系列稳市场政策还在见效过程中，导致新建商品住宅销售面积同比下降约四成。为了应对市场变化，金融街采取了调整销售价格等策略，但毛利率不高，且出售部分写字楼和酒店项目，确认了资产减值损失。

华侨城A和中交地产的亏损也超过了10亿元。华侨城A上半年预计净亏损9亿至12.5亿元，主要原因是毛利率下降。而中交地产上半年净亏损为10亿元，比去年同期的5.69亿元亏损额进一步扩大，原因包括毛利率下降和财务费用上涨。

中指研究院企业研究总监刘水分析，房企亏损的原因有两个方面：土地成本上升导致资产减值损失，市场仍在探底，售价回升为时尚早。特别是那些投资于三四线城市和非核心地段的房企，土地成本高，目前市场下实际亏损严重。

从数据来看，房企上半年的亏损情况确实不容乐观。在市场低迷、政策调整的背景下，房企面临的困境愈加显著。尤其是那些央企和国企，尽管有较强的资金实力和资源背景，但仍难逃亏损的命运。金融街、华侨城A和中交地产的巨额亏损，更是凸显了当前房地产市场的严峻形势。未来，随着政策逐渐见效，市场的信心和预期或许会逐步恢复，但这需要时间。对于购房者来说，现阶段或许是一个相对较好的买房时机，但也需慎重考虑市场走势和个人经济状况。对于房企来说，如何在调整期内稳住阵脚，优化资源配置，提升销售策略，将是未来一段时间的重中之重。希望政策调控和市场调整能带来积极的变化，推动房地产市场逐步回暖。