南山楼市大揭秘！下半年新盘怎么买最划算？

2024年上半年，深圳的新房和二手房交易量差距明显扩大。深圳共售出33529套住宅，其中36%是一手房，64%是二手房。值得注意的是，二手房交易量同比和环比均上涨约30%，而一手房则环比减少约21%，同比减少25%。

不过，南山的市场表现却一枝独秀。上半年南山网签634套新房，环比增长52%，同比增长42%。新房成交量受供应量波动的影响，南山也不例外。据深圳房地产信息平台数据显示，南山上半年新批预售商品房住宅5861套，面积522855.41㎡，占全市供应量的20%。在上半年新房市场普遍活跃度不佳的情况下，南山依然表现出色。乐有家研究中心指出，只要项目品质好、配套完善、地理位置优越，且价格有一定优惠，就能取得不错的销售成绩。南山确实交出了一份亮眼的成绩单。

下半年，南山预计有19个新盘入市，前海和蛇口是主力供应区域。顶豪项目如深湾玖序花园和中信深圳湾备受关注，尤其是深湾玖序花园首期尾盘已经可以看样板间。改善型住宅项目如前海招商领玺四期、南山中心的翰熙典居以及华侨城的深业世纪山谷二期也值得关注，这些项目地理位置优越，户型设计合理。对于刚需购房者，南头板块的新盘可能是不错的选择。

从数据来看，南山的房市在深圳整体市场中表现突出。尤其是在市场整体活跃度不高的情况下，南山依然能取得如此成绩，说明该区域的房产市场有其独特的吸引力。对于购房者来说，无论是投资还是自住，南山都是一个值得关注的区域。下半年，有多个新盘即将入市，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。特别是一些顶豪和改善型住宅项目，不仅居住品质高，还有一定的升值空间。对于刚需购房者，南头板块的新盘可能是一个不错的上车机会。南山楼市的未来发展如何，还有待市场验证，但从当前的表现来看，南山无疑是一个值得期待的区域。