深圳学区房又有新动向，涨幅10%是真的吗？

最近，深圳的名校学区房市场出现了明显的回暖迹象。百花片区在今年上半年二手房成交量大幅增加，部分房源价格也开始反弹。虽然整体市场仍处于回暖阶段，但对于家长们来说，优质学区房依然是值得关注的焦点。

最近深圳学区房市场有些热闹，特别是百花片区。根据民间统计数据，福田百花片区这两个月的二手房成交量和价格都有明显回暖。例如，长城花园、南天二花园、百花公寓等热门小区的房价都有不同程度的上涨。

百花片区今年上半年共录得二手房源成交126套，相比去年同期的71套，几乎是翻倍增长，接近2019年高峰时期。具体来看，金茂礼都成交19套，南天二花园17套，长乐花园14套。由此可见，学区房的市场需求依然很高。2021年，这里的房价曾达到20万每平米，甚至出现30万每平米的成交记录。而在市场下行后，房价有所回调，但今年的成交还是非常活跃。

从目前的市场情况来看，深圳学区房尤其是百花片区的需求仍然强劲。尽管经历了市场震荡，但优质学区的稀缺性使得这些房源的价格开始回升。特别是一些小区如南天二花园和长城花园，近期成交价明显提高，这无疑增强了买家的信心。对于家长们来说，学区房不仅是教育资源的保障，还有可能带来可观的资产增值。虽然现在市场价格较为理性，但对一些热门学区房的需求仍然旺盛。就算房价有所回升，优质学区房依然值得关注。但也要注意，购房时要谨慎考量自己的经济实力和长远规划，毕竟房价的波动是市场常态。总的来说，当前深圳学区房回暖的趋势是显而易见的，但是否能持续还需要观察更多市场信号和政策变化。

百花片区

二手房市场

房价回暖