深圳购房返佣新骗局曝光！这些陷阱你要小心

深圳光明住建发布通知，提醒购房者警惕新房返佣骗局。中介承诺的高额返佣往往难以兑现，购房者应选择正规平台并签订详细协议，避免因空壳公司骗取佣金而无法维权。

最近，深圳光明住建发布了一条通知，专门提醒大家要注意最近市场上一些所谓的“买房返佣”骗局。这个骗局大致的流程是这样的：购房者通过中介了解新房，然后在中介的带领下去售楼处看房。确定购买后，购房者跟开发商签合同并完成交易。之后，开发商按照和中介的合作协议，支付佣金给中介。而中介收到佣金后，会按照之前和购房者约定的比例返还一部分佣金给购房者。一般来说，开发商会在3到6个月内结清这笔款项。

但最近两年，深圳的新房市场不太景气，开发商为了吸引中介卖房，提高了佣金比例，这也给了一些不良中介可乘之机。他们可能会口头承诺返佣，却在操作中减少返佣金额，甚至可能通过注册空壳公司骗取佣金后消失，让购房者无从维权。

为了避免这些风险，购房者应该尽量选择正规的大中介平台，这些平台通常有严格的操作规范和风险控制措施。不要只被高额返佣诱惑，还要关注中介的资质和信誉。另外，与中介签订详细的书面协议也很重要，明确各项返佣条款和责任，以免后续纠纷。最关键的是，不要轻信口头承诺，一切都要以书面协议为准。

深圳楼市的这种“买房返佣”现象其实并不新鲜，尤其是在市场不景气的时候，开发商为了快速回笼资金，会采取各种措施吸引购房者。返佣作为一种激励手段，本身无可厚非，但问题出在一些中介的操作不规范甚至是恶意欺诈。购房者在面对丰厚的返佣诱惑时，容易忽视潜在的风险。建议大家在购房时保持理性，选择信誉良好的中介机构，不要贪图一时的利益而忽视了长远的安全。除了购房者自身要警惕外，政府和行业自律也非常重要。政府部门应该加强监管，而行业协会应制定更严格的行业标准，杜绝这种不良现象。此外，现在很多人喜欢通过社交媒体获取信息，所以提醒大家关注官方发布的权威信息，尽量避免被虚假宣传所迷惑。总之，购房是一件大事，大家一定要擦亮眼睛，确保自己的权益不受损害。