深圳光明住建发布通知,提醒
购房者警惕
新房返佣骗局。
中介承诺的高额返佣往往难以兑现,购房者应选择正规平台并签订详细协议,避免因空壳公司骗取
佣金而无法维权。

最近,深圳光明住建发布了一条通知,专门提醒大家要注意最近市场上一些所谓的“买房返佣”骗局。这个骗局大致的流程是这样的:购房者通过中介了解新房,然后在中介的带领下去售楼处看房。确定购买后,购房者跟开发商签合同并完成交易。之后,开发商按照和中介的合作协议,支付佣金给中介。而中介收到佣金后,会按照之前和购房者约定的比例返还一部分佣金给购房者。一般来说,开发商会在3到6个月内结清这笔款项。
但最近两年,深圳的新房市场不太景气,开发商为了吸引中介卖房,提高了佣金比例,这也给了一些不良中介可乘之机。他们可能会口头承诺返佣,却在操作中减少返佣金额,甚至可能通过注册空壳公司骗取佣金后消失,让购房者无从维权。
为了避免这些风险,购房者应该尽量选择正规的大中介平台,这些平台通常有严格的操作规范和风险控制措施。不要只被高额返佣诱惑,还要关注中介的资质和信誉。另外,与中介签订详细的书面协议也很重要,明确各项返佣条款和责任,以免后续纠纷。最关键的是,不要轻信口头承诺,一切都要以书面协议为准。
深圳楼市的这种“买房返佣”现象其实并不新鲜,尤其是在市场不景气的时候,开发商为了快速回笼资金,会采取各种措施吸引购房者。返佣作为一种激励手段,本身无可厚非,但问题出在一些中介的操作不规范甚至是恶意欺诈。购房者在面对丰厚的返佣诱惑时,容易忽视潜在的风险。建议大家在购房时保持理性,选择信誉良好的中介机构,不要贪图一时的利益而忽视了长远的安全。除了购房者自身要警惕外,政府和行业自律也非常重要。政府部门应该加强监管,而行业协会应制定更严格的行业标准,杜绝这种不良现象。此外,现在很多人喜欢通过社交媒体获取信息,所以提醒大家关注官方发布的权威信息,尽量避免被虚假宣传所迷惑。总之,购房是一件大事,大家一定要擦亮眼睛,确保自己的权益不受损害。