“深圳买房只需100万？刚需族快来看！”

深圳楼市进入调整期，买房门槛逐渐降低，刚需族开始悄悄出手。今年上半年，深圳二手住宅成交数量达到了21394套，同比大幅增长。这主要得益于政策利好和“以价换量”的主旋律，买方市场明显强劲，二手房成交价格随之探低。

深圳贝壳研究院的数据显示，上半年二手房成交总价在400万以内的比例高达55.8%，表现出了深圳刚需购房的现实门槛。而总价在200万以内的房源成交量也有所增加，占比提升了约4.1%，成为最为活跃的价格区间。此外，总价4万/㎡以内的房源占比高达31.8%，远超其他单价区间。

新房市场虽然供应增加，但相对冷清，尤其是总价200万以内的新盘选择较少。不过，政策的利好，如“不封顶不放贷”政策，给了购房者更大的信心。在现有的总价200万以内的项目中，光明、龙岗、坪山等区域的选择较多。龙华观澜的景勋天著、布吉珑逸府等项目，因其小面积、地铁口位置和良好的周边配套，成为购房者关注的热点。

深圳楼市在政策的支持下，买房门槛已经显著降低，对于刚需族来说无疑是一个利好消息。二手房市场的火热和价格不断探低为更多的购房者提供了机会，而新房市场虽然相对冷清，但随着政策的推进和市场的调节，也开始呈现出积极的变化。尤其是在光明、龙岗、坪山等区域，总价200万以内的房源越来越多，为刚需购房者提供了更多选择。

深圳的二手房市场表现抢眼，总价100万以内的房源也有不少选择。特别是在罗湖、福田等区域，虽然这些房源大多是老旧的小面积房源，但胜在地段优势。对于单身人士或过渡期需求的购房者，这些房源是不错的选择。对于家庭购房者来说，虽然这些房源在居住舒适度上有所欠缺，但仍然是一个不错的选择。

总的来说，深圳的房产市场在调整期中表现出了明显的刚需特点，随着政策的进一步落实和市场的调节，未来的购房机会将更加多样化。对于刚需族来说，选择一个合适的时机进入市场，是一个非常值得考虑的选择。