深圳豪宅市场为何逆势上涨，全城关注！

最近，深圳南山区华侨城纯水岸的一栋独栋别墅以2.32亿元成交，折合每平米50万元。这一价格在全城引发热议。在整体市场低迷的背景下，深圳豪宅为何能逆势上涨？本文为你揭示背后的原因。

最近深圳的豪宅市场又爆了一大新闻！南山区的华侨城纯水岸十一期的一套独栋别墅，以2亿元的起拍价成交，最终以2.32亿元的总价成交。这套别墅的建筑面积为463.91平方米，共三层，折算下来每平米的成交价高达50万元。这让许多人瞠目结舌。要知道，这套房在2013年的时候登记价格是1.1亿元，十年间房价上涨了1.2亿元。

虽然深圳整体房价处于下跌趋势，但深圳的豪宅市场却似乎并未受到太大影响。根据深圳中原研究中心的数据，深圳上半年新房市场整体较为低迷，而豪宅市场也受到一定影响。上半年深圳仅有4个豪宅项目获批，批售面积环比下滑62.5%，同比下滑49.8%。成交方面，上半年豪宅成交1329套，环比下降46.9%，创下六年来新低。虽然成交量萎缩，但在成交价格方面，1-2千万的豪宅成交占比76.1%，上升了5.4%，2-3千万价格段和3千万以上价格段分别占比5.0%和1.9%。

二手豪宅市场方面，据大咖深房团的数据，宝安、福田、南山、龙华四区均价在10万元/平米以上、平均面积在144平米以上的豪宅小区共有32个。其中，报价较年初下跌的小区有26个，占比81.3%；报价上涨的有5个小区，几乎不变的有1个。

深圳豪宅市场的表现确实超乎寻常。在整体房价低迷的背景下，深圳豪宅依然能够维持高价，甚至创下新高，背后原因值得深思。首先，深圳作为中国的经济特区，其城市发展水平和经济整体实力在全国范围内都是数一数二的，吸引了大量高净值人群。其次，深圳的豪宅供应量相对有限，这也在一定程度上推高了豪宅的价格。再者，豪宅作为一种高端资产，不仅仅是居住的空间，更是财富的象征和保值增值的工具。因此，尽管市场整体低迷，但对于那些真正有需求和购买力的人来说，豪宅市场依旧充满吸引力。当然，豪宅市场的高价也提醒普通购房者，在选择住房时需要更加理性，避免盲目跟风，应该根据自身的需求和经济实力做出合理的决策。