深圳热门学区房价格反弹，家长该不该入手？

网友关注：深圳部分热门学区房开始“涨价”。深圳热门学区房价格在经历了大幅下跌后，近期开始反弹。尤其是百花片区等区域的二手房价格和成交量都有回升的迹象。尽管当前价格与高峰期相比仍有明显差距，但对于那些追求优质教育资源的家长来说，这或许是一个值得关注的市场变化。

最近，深圳的学区房市场有了点新动向。过去几个月，深圳的学区房价格虽然降了不少，但现在有些地方的价格又开始往上涨了。比如百花片区，这里的学区房一直很受家长们的追捧。这个片区的房子虽然普遍楼龄较长，但因为名校集中，房价和成交量都有所回升。

举个例子，百花园二期的一套92.55平方米的两房两厅，挂价是1300万元，单价约14.05万元/平方米。而在今年5月，这个小区成交了一套162平方米的户型，总价2170万元，单价13.40万元/平方米，比之前几个月明显回升。中介们透露，百花片区的二手房总价门槛一般在600万到900万元之间，租金则在6500元到9000元/月。

根据最新的数据，今年上半年深圳全市二手住宅过户成交21394套，同比上涨32%。虽然一些片区的房价在下跌，但像百花片区这样的学区房价格却在反弹。比如南天花园二期的一套89平方米三房，今年6月的成交价是898万元，单价10.9万元/平方米。

深圳的学区房市场一直备受瞩目，尤其是百花片区这样的热门学区。尽管近几年市场波动较大，但家长们对优质教育资源的追求并没有减少。如今，百花片区等学区房价格的回升，反映了市场供需关系的变化。对于家长们来说，是否入手这样的房子需要慎重考虑。毕竟，虽然价格有回升迹象，但与高峰期相比，还有较大差距。另外，随着教育政策的调整和集团化办学模式的推广，顶级学区的溢价能力也在下降。因此，在购买学区房时，不仅要看当前的价格和市场趋势，还要考虑未来政策变化带来的影响。总的来说，深圳学区房市场仍然是一个值得关注的领域，但投资需谨慎，切勿盲目跟风。