宝安区房价坚挺！福永片区表现尤为突出

深圳宝安区在2024年上半年的房地产市场表现非常抢眼。根据深圳中原研究中心的数据，上半年宝安区的成交套数同比增长了46.3%，成交量在全市各区中排名第五，增幅则位居第三，仅次于坪山和光明。特别是6月份，宝安区的成交量达到了540套，是上半年最高的月份。从趋势来看，自3月起，宝安的二手房成交量逐月提升，6月份的成交占比达到了12.9%。

上半年，宝安区二手住宅的成交均价为61504元/㎡。在各片区的涨跌幅方面，有8个片区的挂盘均价下跌，2个片区上涨。特别是福永片区，挂盘均价为5.9万元/㎡，上半年涨幅达到了4.2%。相比之下，翻身片区的挂盘均价下跌了2.2%，目前报价为6.2万元/㎡。此外，新安片区的冠利达公寓和裕宝大厦的挂盘均价分别下跌了13.8%和10.3%。

上半年涨幅最显著的小区是福永片区的御景水岸花园，目前最新报价为9.4万元/㎡，较年初相比涨幅达到了21.8%。新安片区的中海九号公馆则以10.9万元/㎡的报价和11.8%的涨幅紧随其后。

从宝安区的表现来看，二手房市场的行情确实不容小觑。特别是福永片区，作为涨幅最大的区域，其房价上涨的背后，除了市场需求的增加，还可能有其他因素，例如区域发展的利好消息和配套设施的完善，均对房价产生了积极影响。而新安片区的部分楼盘则出现了较大的跌幅，提醒购房者在选择楼盘时需多加考虑市场动态和区域发展前景。同时，数据还显示，宝安区总体成交量有所提升，这也反映了购房者对于该区的认可度和信心。对于购房者而言，如何选择一个升值潜力大的片区显得尤为重要，不妨多关注一些未来有发展潜力的片区和项目，做出更为明智的购房决策。