深圳房贷利率再降，购房者省钱好机会来了！

深圳的房贷利率又降了！这次1年期和5年期以上的LPR都下调了10个基点，首套房贷利率最低降到了3.4%。这对购房者来说可是个大好消息，尤其是那些买房预算紧张的小伙伴们。

现在深圳的房贷利率情况是这样的：首套房的利率是LPR3.85%-45个基点，也就是3.4%；二套房是LPR3.8%-5个基点，结果是3.8%；买公寓的商贷利率是LPR3.85%+60个基点，合起来是4.45%。至于公积金贷款，首套房是2.85%，二套房是3.325%。

那么，降息到底能省多少钱呢？如果你买了一套总价500万的房子，用30年商业贷款等额本息的方式来还贷，从3.5%的利率降到3.4%，每个月的房贷能少194.72元，30年下来一共能省7.01万元。对于那些已经有房贷的业主来说，如果是浮动利率，也能享受到这次降息带来的好处。

购房者享受降息优惠的时间有三种情况：一种是选择固定利率的，这次调整对他们没影响；一种是选择利率挂钩LPR的，如果已经签约但还没放款，那就按最新利率执行；还有一种是已经放款的，这类人要等到重定价日来调整，大多数人的重定价日是次年1月1日，也有一些人选择的是放款日。

乐有家研究中心的分析指出，这次降息释放了利好信号，进一步激活了合理的住房消费需求，降低了购房的门槛。现在，深圳的楼市处于政策最宽松的时期，对购房者来说是个好机会。

这次降息对购房者来说真是个好消息，让原本高不可攀的房价变得稍微亲民了一些。尤其是对于那些首次购房的人来说，3.4%的房贷利率确实是很有吸引力的。每个月少还几百块钱，积少成多，30年下来也可以省下一笔不小的钱。这次政策的调整不仅仅是为购房者省钱，更重要的是提振了市场的信心。

从长远来看，利率下降能够激发更多人的购房欲望，市场需求增加可能会推动房价稳定甚至上涨。不过，对于购房者来说，还是要根据自己的实际情况和未来的还款能力来做决定，不要盲目跟风买房。毕竟，买房是一件大事，需要慎重考虑。现在的政策确实宽松，但也要注意不要因为利率低就冲动购房，还是要量力而行，合理规划自己的财务。

此外，对于那些已经有房贷的业主来说，这次利率下调也是一个不错的福利，可以减少每个月的还款压力。不过，要注意的是，享受利率优惠的时间要看自己房贷的利率类型和重定价日，对于选择固定利率的朋友来说，这次调整就没什么影响了。