深圳豪宅热销，海德园再创佳绩

网友关注：深圳热盘3天卖完一栋楼。深圳楼市再次火热，海德园项目开盘即售罄。线上选房不到3小时，116套房源即告售罄，销售额突破26亿元。业内人士指出，深圳豪宅市场需求依旧旺盛。

深圳楼市又热闹了，这次是海德园项目。线上选房刚开始，不到3小时，116套房源就全卖光了，销售额突破了26亿元。这个项目位于深圳市香蜜湖街道安托山片区，是个传统的豪宅区。项目7月16日拿到了预售许可，17日到19日在“i深圳”线上意向登记，共有464批客户提交资料，最终380批客户通过审核并完成冷冻资金，申购比例达到了1:3.3。此次推出的116套房源，面积从87平方米到450平方米不等，单套总价从约1124万元到约5998万元不等，预售均价为每平方米12.85万元。

这个楼盘之前也开过几次盘，2021年首次开盘时卖了181套，金额达到33.67亿元；2022年5月开盘的239套住宅半天内售罄，销售额57亿元；2023年6月，237套住宅也卖出了超过30亿元。这次是最后一批房源开盘，结果又是个“日光盘”。业内人士认为，这种持续的市场热度不仅体现了项目本身的吸引力，也说明深圳豪宅市场依然有很大需求。

“小编点评”

海德园的火热销售再次验证了深圳豪宅市场的强劲需求。尽管整体市场并未完全复苏，但高端项目的火爆销售无疑给了市场一剂强心针。深圳市房地产市场的回暖，也与政策的调整有密切关系。今年以来，深圳市先后调整了限购措施，降低了个人住房贷款首付比例和利率下限，这些政策利好无疑对市场起到了积极的推动作用。值得注意的是，虽然豪宅市场表现抢眼，但这并不能全面反映整体楼市的复苏状态。宏观经济环境和市场景气程度才是真正决定未来楼市走向的关键。豪宅市场的火热销售也提醒我们，投资者在选择房产时，务必要结合实际需求和市场环境，理性决策。

另外，二手房市场也表现不俗，6月成交量达到了4172套，环比增加5.3%，同比增加73.3%。这反映了市场的活跃度有所提升，但需要注意的是，房源的成交周期依然比较长，业主卖房的难度依然不小。这也意味着市场在不断消耗之前挂牌的房源，未来新房和二手房市场的供应量和成交量值得我们持续关注。