南山新盘热销！310万起购现房，两房仅需60万首付

最近，南山的新盘热度持续上升，现楼住宅的价格从6万/㎡起，310万就可以购得已经改好的两房，首付只要60万。这些楼盘位置优越，靠近南山科技园、宝中和前海，租金回报率也非常可观。

50㎡的小两房租金大约在6500-7000元之间，回报率接近3个点。通过楼探平台预约看房，除了楼盘底价外，还可以享受大额团购福利，如全屋空调、品牌冰箱等。注意，看房需提前预约，否则将被视为开发商上门客户，无法享受媒体渠道的优惠。

荔源雅苑位于南山区南头同乐片区，项目基本信息包括：占地面积约6249.71㎡，建筑面积约34182.59㎡，容积率3.52，绿化率34.33%，共有322套住宅，其中251套可售，户型面积从50㎡到117㎡不等。项目邻近优质教育资源教科院同乐实验学校，交通便利，距离12号线同乐南站900米，还有建设中的15号线。

荔源雅苑的优势明显，首先，现楼物业即买即入住，不用担心项目烂尾问题。其次，50㎡的小户型可以改成两房，适合预算有限的首次置业者。此外，地处南山区，靠近南山科技园，区域发展前景广阔，未来升值空间巨大。

不过，该项目也有一些不足之处，比如体量较小，社区生活氛围不浓厚。此外，片区旧改进度较慢，城市面貌仍显老旧。但综合考虑价格和地段，荔源雅苑仍是一个值得入手的好选择。