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光明高铁站旁新楼盘限价5万,购房者如何选择?

深圳选房管家2024-07-26 11:38:44来自北京市
光明高铁站旁的观玥名邸最新规划出炉,规划820套住宅,限售价突破5万元/㎡,未来销售或有压力。片区教育、医疗、商业资源丰富,但购房者需慎重考虑高房价带来的挑战。

最近,光明高铁站旁的观玥名邸项目引起了不少人的关注。这个项目由上海中建东孚投资以16.15亿元竞得,规划建设820套住宅,其中刚需客群为主。项目位于光明区凤凰街道,周边配套设施齐全,包括南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区和虹桥公园等。

观玥名邸项目的最新规划显示,总用地面积14262.5平方米,计容建筑面积达79407平方米。项目的建筑设计也进行了多次优化,例如将部分户型的凸窗进深空调室外机位尺寸加大,同时微调了东侧的非机动车停车区域。

光明区的这块A503-0107宗地,是近三年来首宗新房限价突破5万元/㎡的地块,也是光明高铁站板块的最后一块住宅用地。虽然片区在售新盘的折后价格一般在4万元/㎡左右,但中建观玥名邸因为限价超5万元/㎡,未来销售可能面临一定的压力。

从整体来看,观玥名邸无论是地理位置还是周边配套,都有着很大的优势。光明区作为深圳的重要发展区域,近年来吸引了大量投资和人口流入,房地产市场需求旺盛。然而,这也导致了房价的一路攀升,尤其是观玥名邸这样的高端楼盘,限价突破5万元/㎡,对于购房者来说,确实是一个不小的挑战。

对于刚需购房者,虽然项目户型设计比较适合家庭居住,但高房价可能会让不少人望而却步。因此,购房者在做决定前,需充分考虑自身的经济实力和未来的还款能力。同时,要注意的是,片区内的其他新盘价格在4万元/㎡左右,观玥名邸相对较高的价格是否能带来更高的居住体验和物业服务,也是购房者需要权衡的因素。

综合来说,观玥名邸项目的出现,给光明高铁站板块的房地产市场带来了新的活力,但也使得购房者在面对高房价时需要更加谨慎和理性。未来,光明区是否会有更多类似的高端楼盘出现,以及这些楼盘的市场表现如何,值得我们继续关注。

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