房企半年报大揭秘：保利赚钱，万科亏损，市场寒冬未过

2024年上半年，房地产市场的表现令人忧心，72家A股房企中有47家亏损，其中不乏万科这样的行业巨头。万科预计亏损70亿到90亿元，这在其30多年的上市历史中尚属首次。尽管如此，保利发展仍然实现了75.08亿元的净利润，表明在市场低迷的背景下，通过优化管理和策略调整，仍有企业能够保持盈利。这种分化现象反映出不同房企应对市场变化的能力存在差异。

一些房企通过出售资产实现了扭亏为盈，如中国武夷和新华联等。然而，整体来看，房企的盈利前景依然严峻，市场风险也从民营企业蔓延到国有企业，如首开股份和金融街等。销售业绩下滑、土地成本高企等多重因素，使得房企的盈利压力倍增。尤其是万科的亏损，反映出市场整体低迷的态势。

未来，随着政策利好逐步释放，市场信心有望回升。但这一过程可能较为漫长。房企需要在调整中不断提升竞争力，同时，居民消费信心的恢复和宏观经济环境的改善也是房地产市场回暖的重要因素。房企必须在这样的背景下寻找新的生存和发展之道。