光明新盘观玥名邸调整规划，得房率大提升！

光明片区的新盘观玥名邸最近进行了规划调整，主要是通过加大部分凸窗进深和户型卧室进深等方式来提升得房率。这个项目位于光侨路与观光路交汇处，不仅限价突破5万元/㎡，还具备良好的配套设施。

最近，光明片区的观玥名邸进行了规划调整，主要是通过增加部分凸窗进深、空调室外机位尺寸和户型卧室进深来提高得房率。同时，项目也优化了非机动车停车区域、消防登高场地轮廓、场地景观及绿化范围等细节，使得整体规划更加合理。这个项目位于光侨路与观光路交汇处，周边有南方科技大学附属光明凤凰学校以及在建的13号线二期北延同观路站，交通和教育资源都非常优越。

观玥名邸是2023年中建八局在光明城拿下的首宗限价突破5万元/㎡的新房，总建筑面积约11.5万㎡，包括住宅、商业和幼儿园等多种配套设施。项目共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套，规划停车位约900辆。户型方面，商品房主要为建面约80-105㎡的3-4房，而保障房则有建面约70㎡和89㎡的户型。由于限价问题，观玥名邸在市场上普遍不被看好，但通过这次规划调整，得房率有所提高，不少人对它的市场表现充满期待。

观玥名邸此次的规划调整无疑是对市场的一次积极回应。在当前楼市下行的背景下，限价突破5万元/㎡的项目确实面临一定的市场压力。不过，通过加大部分凸窗进深和空调室外机位尺寸等方式来提升得房率，虽然在一定程度上增加了实用空间，但是否能彻底扭转市场预期还需时间验证。值得一提的是，观玥名邸的区位优势突出，不仅紧邻南方科技大学附属光明凤凰学校，还靠近在建的13号线二期北延同观路站，交通便利，教育资源丰富。同时，项目本身的配套设施也比较齐全，涵盖了商业、幼儿园等多种功能。在当前购房者越来越注重综合居住体验的趋势下，这些配套设施无疑为项目增色不少。至于未来市场表现如何，还是得看最终的销售情况。但无论如何，观玥名邸通过这次规划调整，确实让项目的竞争力有所提升。