2024年1-7月中国房企销售业绩大揭秘

房企销售业绩在2024年上半年出现大幅下降，但部分企业依然表现强劲。7月的热销项目以配套好、性价比高和产品优质为主要特点。地方政府将获得更多调控自主权，助力房地产市场尽快企稳，房企需抓住政策机遇，积极去库存，为下半年做好准备。

2024年1月至7月，中国房地产企业的销售业绩排行榜出炉。统计显示，这段时间内，前100强房企的销售总额为23909.4亿元，同比下降了40.1%，但降幅在五个月内逐渐收窄。

具体来看，7月单月的销售额同比下降19.4%，环比降低35.2%。尽管如此，部分企业如远洋地产、联发集团和电建地产表现依然强劲。销售总额超过千亿的房企有6家，比去年同期减少了4家，而销售额超过百亿的房企则有51家，比去年同期减少了34家。

从7月的热销项目看，环境配套好、性价比高、产品质量优越是热销的主要原因。例如，深圳的热销项目海德园A区和鸿荣源·珈誉府，以周边优质教育资源为卖点，吸引了大批购房者。沈阳的金廊公馆也因周边教育资源丰富而热销。万科的檐语间项目由于价格低、设计优化、得房率高，也受到了市场的欢迎。

从数据来看，尽管市场整体面临压力，但部分房企通过优化产品设计和提升性价比，依然取得了不错的销售成绩。同时，地方政府在房地产调控方面获得了更多自主权，预计未来将有更多因地制宜的政策出台，进一步推动市场稳定。对于房企来说，重点在于如何抓住政策机遇，积极去库存，提升销售能力，为下半年的“金九银十”销售旺季做好充分准备。建议房企加强营销活动，特别是结合暑期的特点，开展亲子互动和教育资源相关的活动，吸引购房者。同时，也要注重内部销售团队的培训和提升，以应对市场变化。