2024年1-7月中国房企销售排行榜，看看谁卖得最好！

2024年1-7月，国内TOP100房企的销售总额达到23909.4亿元，同比下降了40.1%。尽管整体销售额下降，但部分企业如远洋地产、联发集团和电建地产在7月的表现依然强劲。根据中指数据CREIS，前百强房企的权益销售额为16771.2亿元，权益销售面积为9210.6万平方米。

从各个阵营来看，TOP10房企的销售额平均为1168.7亿元，同比下降32.3%；TOP11-30房企销售额平均为302.2亿元，同比下降44.5%；TOP31-50房企销售额平均为135.7亿元，同比下降50.0%，而TOP51-100房企的销售额则平均为69.3亿元，同比下降45.6%。此外，千亿以上的房企数量较去年同期减少了4家，降至6家。

7月的热销项目主要具备三个特点：配套好、性价比高和产品质量优。比如深圳的海德园A区、鸿荣源·珈誉府，因周边有名校而热销；万科檐语间通过优化设计提升得房率，受到了购房者的青睐；保利琅誉通过提高窗墙比和创新户型设计，进一步吸引了购房者的注意。

随着房地产市场的持续调整，地方政府将获得更多的调控自主权，预计将因城施策，推动市场尽快回稳。同时，在政策利好下，房企需要抓住机会，积极提升去库存的策略。比如，借助暑期开展亲子活动或有教育资源、儿童活动特色优势的项目促销，以提高去化率。此外，房企还需加强销售团队的培训，为即将到来的“金九银十”做好准备。整体来看，尽管市场仍面临调整压力，但随着各地政策的逐步落实，未来市场有望逐步企稳。房企应密切关注政策变化，优化自身策略，以应对市场的不确定性。