深圳8月房价大变动，涨跌幅榜单出炉

深圳8月的房价变动情况很值得关注。总体来说，挂牌价下跌的小区在持续增加，从7月的52.8%上升到了63.9%。挂牌均价基本不变的小区数量和均价上涨的小区数量都有所回落，分别回落了6.2%和4.9%。在8月涨跌幅TOP20的小区中，跌幅榜的范围在10.2%到21.1%之间。跌幅最高的是龙岗中心城的愉园新村，现挂牌均价2.8万元/㎡，环比下滑21.1%。其次是南山中心区的鹏都大厦，均价5.3万元/㎡，环比下滑17.7%。第三是龙华观澜片区的华盛观荟，均价3.7万元/㎡，环比下滑14.4%。跌幅榜上的20个小区中，有11个目前挂牌均价低于指导价，差价最高的小区为华盛观荟和百花公寓，分别低于指导价约1万元/㎡。

再来看涨幅榜，8月涨幅榜的范围在6.4%到27.6%之间。涨幅最高的是龙岗中心城的鸿威的森林，挂牌均价为4.3万元/㎡，环比上涨27.6%。其次是龙华观澜片区的观澜湖观澜豪园，均价为4.0万元/㎡，环比上涨26.5%。涨幅超过10%的还有龙岗中心城的深业紫麟山和南山南油片区的凯德公园道，分别上涨17%和12.5%。

通过8月的房价变动情况可以看出，深圳的房地产市场依然在不断调整中。虽然整体趋势是挂牌价下滑，但也有不少小区表现出顽强的上涨势头。这种涨跌互现的情况反映了市场的多样性和复杂性。对于购房者来说，了解各区的价格变化十分重要，因为每个小区的情况都不一样。这不仅影响了购房决策，也对未来的投资回报有着重要的指导意义。特别是那些涨幅较大的小区，可能会吸引更多的投资者关注。但同时我们也要警惕，房价的过快上涨容易带来泡沫，过快下跌也会影响购房者的信心。总的来说，深圳的房价变动情况复杂，需要购房者冷静应对，多了解市场动态，做出更为理性的决策。