深圳2024年土地供应计划出炉！宅地180公顷，前海成焦点

深圳市2024年度建设用地供应计划已经公布，计划供应宅地180公顷，其中前海是供应最多的区域。整个计划涵盖居住用地、产业用地、公服用地和商服用地，旨在优化城市空间布局，推动保障性住房和基础设施建设，助力城市高质量发展。

深圳市规划和自然资源局不久前发布了2024年度建设用地供应计划。根据这项计划，2024年全市计划供应建设用地800公顷，其中居住用地180公顷，产业用地250公顷，公共服务用地365公顷，而商业办公用地供应将严格控制，仅有5公顷用地计划。

具体来看，居住用地方面，将供应商品房用地80公顷，保障性住房用地100公顷，并计划供应租赁住房用地18公顷，约占总居住用地的10%。前海是供应最多的区域，达23公顷，南山也有17.5公顷供应。结合近年的土地拍卖，今年上半年深圳仅拍卖了一宗商住用地，是近年来拍地最少的一年。

在产业用地方面，深圳计划供应250公顷，重点支持“20+8”战略性新兴产业和未来产业，加快推动先进制造业园区和“工业上楼”项目建设。公共服务和城市基础设施用地计划供应365公顷，主要用于补齐公共服务设施短板和优化城市基础设施布局，包括深圳至深汕合作区铁路等多个重大项目。

商服用地方面，今年严控商业办公用地供应，计划仅供应5公顷。总体来看，深圳将坚持“土地要素跟着项目走”的原则，保障各类用地需求，推动城市更新和土地高效利用。

深圳此次发布的2024年度建设用地供应计划，既注重了保障各类用地需求，又严格控制了商业办公用地的供应量，这种有保有压的政策无疑是对房地产市场的一种有效调控。特别是对于保障性住房和租赁住房的重视，将有助于缓解目前的住房紧张局面，提升居民的居住幸福感。从具体数据来看，前海作为重点区域，居住用地供应量最大，这也反映出前海在深圳未来发展中的重要地位。

此外，深圳在产业用地方面的规划，更加体现了其对未来产业发展的支持力度。通过加大先进制造业园区和“工业上楼”项目的建设，深圳正在为高质量的产业发展提供坚实的空间保障。

再看公共服务和城市基础设施用地的供应计划，这些项目的实施不仅将提升城市的公共服务水平，还将大大改善居民的生活质量。像深圳至深汕合作区铁路等重大工程项目的推进，一方面优化了城市交通网络，另一方面也为周边地区的发展提供了新的机遇。

总体而言，深圳这次的土地供应计划，充分体现了以需定供、优化结构、节约集约利用土地资源的理念，政策的科学性和可操作性都很强。相信随着这些计划的逐步落实，深圳的城市面貌和居民生活质量将会有显著提升。