深圳安居集团出手！收购商品房作保障房，价格或超低

深圳市安居集团发布公告，计划收购商品房作为保障性住房，此举意在构建“保障+市场”的住房供应体系。优先选择位置便利、配套齐全的项目，价格可能非常低廉。全国其他城市也在推行类似的政策，市场反应尚需观察。

深圳又出大动作，安居集团准备大规模收购商品房用作保障性住房了！这次行动是为了打造“保障+市场”的住房供应体系，并且会优先选择那些位置好、配套全的项目。根据通告，这次收购的房源要位置好、交通便利，户型面积符合65平方米以下的标准，配套设施齐全，手续也要齐全。

业内专家指出，这次深圳的收购标准跟其他城市差不多，主要看楼栋完整性、区位和配套优势、户型是否符合保障房要求以及产证是否合规。最关键的就是区域有没有产业基础，这直接关系到职住平衡。安居集团这次进场，大家最关心的无非就是收购对象和价格。深圳的次主要收购65平方米以下的小户型，因为住建部有相关规定，不能为了去库存而忽视保障房政策。

深圳目前符合条件的项目不多，主要集中在公寓和宿舍项目。安居集团要求提供项目的预售均价和意向收购价，后者只是用来摸排。业内人士表示，深圳指定安居集团来推进收储工作，意味着收购价格一定要低，甚至可能是成本价或者“白菜价”。因为配售型保障房的价格通常是同区域商品房价格的5-6折，而要实现资金平衡，收购价格可能还要更低。

看到深圳大规模收购商品房作为保障房，确实让人眼前一亮。这个政策不仅有助于解决当前的库存问题，还能为更多有需要的人提供保障性住房。对于开发商来说，这可能是个双赢的局面，尤其是那些资金链紧张的项目，能够通过这种方式快速回笼资金。不过，这种政策也有待市场的进一步检验。从当前其他城市的情况来看，符合条件的项目相对有限，而且开发商愿意接受低价收购的意愿也不高。这说明，政府、开发商和安居集团三者之间还在博弈。政府希望通过这种方式提振市场，但现实却不容乐观。未来，这种政策的成功与否，还需要看更多具体操作和市场反馈。希望深圳的这次尝试能够为其他城市提供一些经验和参考。