收房潮来袭，深圳等多个城市加入行列！

收房潮正在席卷全国，深圳、广州等多个城市已开始行动，将未售房源作为保障性住房。政策推动下，尽管收房要求严格，但地方政府正努力解决资金问题，以期通过收储改变房地产市场现状。

最近，收房潮正在全国多个城市蔓延，深圳、广州等地都开始将未出售的房源转为保障性住房。比如，深圳就宣布要在全市范围内收购65平以下的住宅、公寓和宿舍，用作保障房，而且优先整栋或整单元未售出的房源。广州也发布了配售型保障房的征求意见稿，明确了其中一部分房源将来自现有存量房。就连佛山、潍坊等城市也相继跟进，纷纷面向全市征集已建成但未出售的商品房，用作保障性住房。如今，全国已有60多个城市发布了相关文件，加入了收房行列。

这种快速扩展的背后，是为了消化存量房、优化增量房，收储已成为当前房地产市场的主线任务。近期的一些重大会议，如517的国新办政策会议和刚结束的中央政治局会议，都强调了收储的重要性，意在鼓励更多城市迅速行动起来。虽然不少人对当前的收房政策持怀疑态度，认为条件苛刻且地方政府缺乏资金，但实际情况并非如此。以深圳为例，虽然对收房要求严格，但主要目标是公寓和宿舍，而非住宅，这些房源在当前市场环境下较为容易获取，且价格较为可谈。

收房政策的出台无疑是为了应对当前房地产市场的困境，通过将大量未售房源转为保障性住房，不仅能解决供需矛盾，还能为市场注入新的活力。然而，收房政策的执行仍面临诸多挑战，特别是资金问题。据悉，地方政府的收储资金主要来自商业银行和保障房再贷款额度，但在实际操作中，进展并不理想。此外，收房后的运营和改造也需要大量资金，这对于一些经济压力较大的地方政府来说，是一个不小的负担。然而，这并不意味着收房政策不可行，毕竟目标已经明确，后续可能会有更多的资金支持。只要各地政府和开发商通力合作，解决这些实际问题，收房政策还是能够在一定程度上改变房地产市场现状。值得注意的是，未来的房租成本可能会上升，但这也是市场调节的一部分，只要房源质量和租金性价比能保持平衡，租户的接受度也会相应提高。