深圳新规住宅重磅来袭！79㎡三房两卫，超高使用率引爆市场

深圳首个按照建筑新规设计的住宅项目“鹏宸云筑”已经开启巡展，预计在九月份推出样板房。这个项目得房率接近100%，其中79㎡可以做到三房两卫，89㎡可以做到四房两卫。不仅如此，该项目不限价，由开发商自行定价。这个新盘的进场将对深圳楼市产生重大影响。

深圳最近出了一款超级让人期待的新楼盘——“鹏宸云筑”，这是深圳第一个按照建筑新规设计的住宅项目。目前这个项目已经开始巡展，计划九月份推出样板房，十月份正式入市。最让人惊艳的是，79㎡的户型竟然能做到三房两卫，得房率接近100%，而89㎡的户型则能做到四房两卫。更夸张的是，这个项目不限价，价格由开发商自行定。这样一来，整个龙华区和深圳的房地产市场都要重新洗牌了。

项目的具体位置在龙华区民治街道，是由中建壹品和湖北文旅联手打造的。这个地块在今年2月底以51.79亿元的价格拿下，成交楼面价23914元/㎡。项目共分为东西两个地块，中间规划了一条市政路，10栋高层塔楼围合而成，南向可欣赏民治水库的景观。项目周边的交通非常便利，距离地铁10号线南坑站和光雅站分别只有700米和850米。这里的商业配套也非常完善，星河WORLD·COCO Park等大型购物中心就在附近。教育资源上，周边有多所幼儿园和中小学，包括九年一贯制的华南实验学校。

这个新项目确实令人瞩目，特别是在房价高企的深圳能有这么高使用率的户型，简直是难得一见。从79㎡做三房两卫，到89㎡做四房两卫，这种设计无疑是对空间利用的一次革命。再加上不限价这个亮点，让购房者有更多自主选择的空间。不过，这也意味着购房者需要更加关注开发商的定价策略以及市场行情的变化。项目位置优越，交通便利，周边配套齐全，特别是教育资源丰富，无疑增加了项目的吸引力。然而，对于购房者来说，最重要的还是要根据自身需求和预算，理性选择适合自己的房产。总的来说，“鹏宸云筑”不仅是一块“香饽饽”，更可能是深圳未来几年楼市的一匹“黑马”。有兴趣的朋友不妨多关注一下，或许在这里能找到你的理想家园。