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深圳填海项目转国有土地,最新方案来啦!

深圳房小秘2024-08-12 14:28:33来自北京市
深圳市海洋发展局发布了一份关于填海项目海域使用权转换国有建设用地使用权的管理规定,公开征求意见。填海项目在竣工验收通过后,应及时申请办理相关手续,将填海形成的土地纳入国家土地管理体系。

深圳市海洋发展局最近发布了一份新的管理规定,专门针对填海项目的海域使用权转换为国有建设用地使用权。这份规定目前正处于征求意见阶段。根据规定,填海项目的竣工验收完成后,海域使用权人需要在30天内提出竣工验收申请,并自竣工验收合格批复文件之日起三个月内,申请办理海域使用权转换为国有建设用地使用权的相关手续。

在土地处置方案方面,区政府或前海管理局将与海域使用权人协商,确定填海形成土地的后续使用功能,并拟定土地处置方案,经批准后作为依据。如果填海形成的土地继续由原使用权人使用,可以通过协议方式出让,并按规定申请办理国有建设用地使用权登记;如果由政府收储,则按照相关规定办理收储手续。

深圳的这项新规定,明确了填海项目竣工后海域使用权转换为国有建设用地使用权的详细步骤和要求。这不仅有助于规范填海项目的后续管理,也为相关企业提供了明确的操作指南。在土地处置方面,政府与企业之间的协商机制显得尤为重要,确保了土地的有效利用和管理。此外,该规定还涉及填海成本的核算和返还问题,进一步保障了原海域使用权人的合法权益。整体而言,这项规定不仅有助于优化土地资源的管理,也为深圳未来的城市发展提供了新的可能。填海造地是一项复杂而具挑战性的工程,政府在这一过程中需要平衡各方利益,既要保障公共资源的合理利用,又要考虑到企业的投资回报。通过这一规定,深圳在填海项目的管理上迈出了重要一步,为其他城市提供了有益的经验和参考。

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