二手房成交量持续低迷，深圳市场韧性初显

今日热点：7月深圳二手房成交增幅超100%。上周，深圳二手住宅成交量出现小幅上升，但整体市场活跃度仍显不足，成交量环比“三连降”，虽累计成交量略高于去年同期，但市场情绪仍较低迷。未来，随着政策利好措施的发酵，市场有望逐步回暖。

根据诸葛数据研究中心的监测数据，第32周深圳的二手住宅成交量为15394套，环比下降5.49%，同比上涨30.59%，实现了“十连涨”。截至11日，8月深圳二手住宅累计成交量为22047套，虽然较上月同期下降了27.51%，但比去年同期上涨了2.65%。第32周，深圳的二手住宅成交量比上周有所上升，但涨幅不大，约为10%以内。

从整体情况看，8月份以来，深圳二手房市场成交热度有所回落，成交量不及7月同期，其中有多个城市的累计成交量环比下降超过20%。不过值得注意的是，深圳在8月前11天的二手房成交量已经超过了去年同期，涨幅达到36.2%。虽然市场活跃度不足，但累计成交量仍高于去年同期，表现出了市场的韧性。

从数据来看，深圳的二手房市场在8月份表现出了较强的韧性，但整体成交量环比仍然呈现下降趋势。市场情绪指数也显示，当前市场情绪依然在低位徘徊，供求关系尚未得到全面改善。对于市场而言，政策的导向作用至关重要，如优化公积金贷款等利好措施，可能会在未来进一步缓解市场的低迷情绪，促进成交量的回升。然而，购房者的观望情绪依旧较重，房价的波动和市场预期都在一定程度上影响了成交量的持续增长。对于购房者而言，当前市场或许是一个较为理想的入市时机，因为政策的调整和市场的变化都有可能带来更多的购房机会。此外，房地产开发商和中介机构也需要在这一阶段积极调整策略，通过多种方式激活市场需求，提升市场信心。在政策和市场双重作用下，深圳的二手房市场有望在未来的几个月内逐步回暖。