深圳大动作！收购商品房变保障住房，楼市迎新机遇！

8月7日，深圳市宣布启动商品房收储，计划将未出售的商品房用于保障性住房。这次行动不仅引起了市场的高度关注，也使得包括世联行、莱茵体育等多家公司股价上涨。此举或将对深圳楼市乃至全国其他城市产生深远影响，让我们一起看看具体情况和小编的深度点评。

深圳市又搞大新闻了！8月7日，深圳市宣布要收购未出售的商品房用于保障性住房。这次行动不仅让市场一片沸腾，还使得多家公司股价大涨。据悉，深圳市安居集团计划征集主力户型面积在65㎡以下的房源，用作保障性住房，收储期限到2024年10月31日。所有住宅、公寓，宿舍等都在收储范围内。这一举措让人不禁猜测，深圳楼市是不是要迎来新一波变化呢？

大家可能会好奇，为什么深圳要收购这么多房子呢？这次收储的条件也是相当严格，要求房子位置便利、配套设施齐全，临近地铁口、公交站，还要四证齐全。要是你的房子不符合条件，那抱歉了，这次收储你是跟不上车的。深圳市的新房库存量也不容小觑，截至7月底，新建商品住宅可售套数接近5万套，去化周期长达24.8个月。这样的库存压力下，深圳的收储操作确实值得关注。

深圳此次大手笔收储行动，不仅是对市场库存压力的应对，更是对新市民和中低收入家庭住房问题的解决。收储的房源虽然限定在65㎡以下，但其间接影响不容小觑。首先，这种小户型房源本就小众，收储数量有限，对整体市场影响不大。但对于南山、福田、罗湖等热点区域，特别是老破小的二手房市场，可能会有一定分流作用。这次收储更多的是一种战略性考虑，通过解决保障性住房问题，吸引更多的人才和人口流入深圳。

同时，这种收储模式也可能成为其他一线和强二线城市效仿的对象，毕竟保障性住房的需求在全国范围内都存在。对于普通购房者来说，这种市场动向需要多加留意，尤其是在规划购房区域时，尽量避开小面积开发量多和老破小连片的区域。这些区域未来的政策变化和市场反应可能会影响到房产的金融属性。总的来说，深圳这次收储行动对楼市的影响，是润物细无声的，更多的是一种长远的战略布局。