深圳楼市大动作！收储商品房变保障性住房，新模式来了！

现在楼市最明确的路线就是去库存。2015年我们也经历过一次，那时是通过货币化棚改，但如今国家队直接收储商品房，用作保障性住房，方式有所不同。7月30日大会提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，据统计，目前已有超过60个城市发布相关收储政策！楼市正掀起一波“收房潮”！

深圳最近宣布加入“收储”行列，计划收购商品房作为保障性住房。相比广州的局部试点，深圳的行动更具普遍性和代表性，标志着一线城市开始采用“以购代建”的新模式。这种模式不仅能保障房源，还能缓解商品房库存，帮助开发商回笼资金。

深圳市安居集团计划收购的房源包括住宅、公寓和宿舍，优先选择整栋或整单元未售且能实现封闭管理的楼栋项目，要求房源面积在65㎡以下，地段便利、配套设施齐全、四证齐全。对开发商来说，这不仅有助于去库存，还能确保现金流。

“小编点评”

深圳此举无疑是房地产市场的一颗信号弹。作为四大一线城市，深圳的收储行动不仅有助于本地楼市的稳定发展，还为其他城市提供了示范效应。相比于广州的局部试点，深圳的行动涉及范围更广，力度更大，这体现了一线城市在应对房地产市场调整中的决心和魄力。通过“以购代建”的方式，不仅能有效解决库存问题，还能保障房源供应，为中低收入家庭提供更多的住房选择。

从长远来看，这种模式对房地产市场的健康发展具有重要意义。首先，它缓解了市场的库存压力，帮助开发商回笼资金，确保项目正常推进。其次，这种方式为中低收入家庭提供了更多的住房选择，提升了城市的居住品质。最后，通过稳定市场预期，提振了市场信心，推动了房地产市场的良性循环。

未来，预计会有更多的城市效仿深圳，加入到这场“收房潮”中，进一步推动房地产市场的稳定发展。希望相关政策能够持续优化，让更多的市民受益。