房天下>  资讯中心  >深圳房小知>  正文

手机看新闻

深圳新房飘窗新规:20厘米的增量,究竟是神器还是鸡肋?

深圳房小知2024-08-14 10:28:02来自北京市
深圳新出台的建筑设计规则让飘窗进深从60厘米增加到80厘米,这一变化引发了购房者对空间利用的热议。更多的飘窗设计是否真正实用?本文将为你解读新规的影响和飘窗的多种用途。

最近深圳的新房开始纷纷赠送面积了。根据2024版《深圳市建筑设计规则》,只要满足特定条件,凸窗的进深可以从60厘米增加到80厘米,这部分面积不计入建筑面积。许多新房子都遵循了这个新规,那么多出的这20厘米真的有用吗?

在深圳,买房人调侃道:“几百万的房子,最后睡在飘窗上。”这句话其实有些道理。根据深圳买房计划的统计,今年入市的49个商品房项目中,48个都带有飘窗。开发商之所以大量设计飘窗,是因为“凸窗不计面积”这个法规允许他们增加实际使用空间。新规出台后,新房子能获得更高的实用率。比如位于光明的新盘观玥名邸,新规后申请将飘窗进深加大,但具体设计尚未公布。满京华金硕和府是新规后的首个入市项目,其中部分户型的飘窗进深达到了80厘米。

那么多出的20厘米能带来多大的变化呢?以满京华金硕和府建面约110㎡的户型为例,新规前飘窗面积约为10.7㎡,而新规后增加到13.8㎡。按照项目均价4.73万/㎡计算,多出的空间价值超过14万元。这对购房者的吸引力无疑增大了不少。

有人觉得飘窗是鸡肋,主要是因为实际使用空间有限。凸窗不能拆,而且作为采光和通风的窗口,使用起来也有一定局限。飘窗窗台高度不低于45厘米,放床太高,做桌子太低,最终很多人只能把飘窗当作储物空间。不过,事实上飘窗的用途很多,关键在于如何利用。

1. 床:多出的20厘米可以让飘窗放下更大的床,提升睡觉的舒适度。

2. 桌子:可定制固定飘窗桌,变成一个美观大气的工作台。

3. 座椅:加个小桌子和坐垫,飘窗也可以变成一个休闲角落。

4. 柜子:虽然空间有限,但可以用作玄关柜、餐边柜、衣柜等储物空间。

5. 卫生间飘窗:非常实用,可以用来放洗浴工具,甚至用作小浴缸

总之,飘窗的实际价值因人而异,看你如何利用。如果设计得当,飘窗完全可以成为居家生活中的一大亮点。你家的飘窗又是如何使用的呢?

鸿荣源·珈誉府 4.13分

地铁11号线塘尾站(宝安大道与凤塘...
4008132766 转 640385
在售住宅宝安品牌地产
宠粉到访礼立即报名>
49000元/平方米

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈