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最近深圳的新房开始纷纷赠送面积了。根据2024版《深圳市建筑设计规则》,只要满足特定条件,凸窗的进深可以从60厘米增加到80厘米,这部分面积不计入建筑面积。许多新房子都遵循了这个新规,那么多出的这20厘米真的有用吗?
在深圳,买房人调侃道:“几百万的房子,最后睡在飘窗上。”这句话其实有些道理。根据深圳买房计划的统计,今年入市的49个商品房项目中,48个都带有飘窗。开发商之所以大量设计飘窗,是因为“凸窗不计面积”这个法规允许他们增加实际使用空间。新规出台后,新房子能获得更高的实用率。比如位于光明的新盘观玥名邸,新规后申请将飘窗进深加大,但具体设计尚未公布。满京华金硕和府是新规后的首个入市项目,其中部分户型的飘窗进深达到了80厘米。
那么多出的20厘米能带来多大的变化呢?以满京华金硕和府建面约110㎡的户型为例,新规前飘窗面积约为10.7㎡,而新规后增加到13.8㎡。按照项目均价4.73万/㎡计算,多出的空间价值超过14万元。这对购房者的吸引力无疑增大了不少。
有人觉得飘窗是鸡肋,主要是因为实际使用空间有限。凸窗不能拆,而且作为采光和通风的窗口,使用起来也有一定局限。飘窗窗台高度不低于45厘米,放床太高,做桌子太低,最终很多人只能把飘窗当作储物空间。不过,事实上飘窗的用途很多,关键在于如何利用。
1. 床:多出的20厘米可以让飘窗放下更大的床,提升睡觉的舒适度。
2. 桌子:可定制固定飘窗桌,变成一个美观大气的工作台。
3. 座椅:加个小桌子和坐垫,飘窗也可以变成一个休闲角落。
4. 柜子:虽然空间有限,但可以用作玄关柜、餐边柜、衣柜等储物空间。
5. 卫生间飘窗:非常实用,可以用来放洗浴工具,甚至用作小浴缸。
总之,飘窗的实际价值因人而异,看你如何利用。如果设计得当,飘窗完全可以成为居家生活中的一大亮点。你家的飘窗又是如何使用的呢?
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