大运枢纽新盘深铁阅云境即将亮相，限价商品房来了！

龙岗区最近推出了25个招商项目，其中三宗居住用地引起了广泛关注，尤其是位于大运板块的两宗地块。大运枢纽附近的深铁阅云境项目也宣布将在8月20日开放展示中心和样板间，预计10月正式入市。这个项目是2021年第三批宅地集中出让时由深铁置业获得的，经过近三年的开发，终于要亮相了。

深铁阅云境项目位于地铁3号线、14号线和16号线的交汇处，总用地面积约5.6万平方米，规划总建面约52万平方米，涵盖普通住宅、可售人才房、办公和商业等多种业态。北地块以住宅为主，南地块以办公和商业为主，部分也有住宅产品。项目的户型设计多样化，商品房主要是建面98-142平方米的3-4房；人才房则有建面65-90平方米的2房和3房。商品房销售均价不超过50800元/平方米，可售人才房均价不超过30400元/平方米，最高售价不超过31900元/平方米。

深铁阅云境位于大运枢纽，地理位置得天独厚，交通十分便利，周边有地铁3号线、14号线和16号线，未来还将有深大城际连通宝安国际机场，真正实现快速通达全市。此外，项目自带的商业配套和周边的大运天地、COCOpark、山姆会员店等标杆性商业，将为住户提供丰富的生活便利。教育资源方面，虽然目前还不确定具体的学区划分，但周边有多所知名学校，未来教育资源也有保障。

不过，项目也有一些不足之处。首先，地处在建交通枢纽区域，未来的施工可能会对居住舒适度产生一定影响，尤其是地铁和城际的建设可能会带来噪音问题。其次，项目配建的人才房数量较多，南地块还包括办公产品，这可能会影响居住环境的纯粹性。但总体来说，深铁阅云境作为一个综合性项目，优势明显，值得关注和期待。