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龙华新楼盘折后价2万多!该不该入手?

深圳房小琪2024-08-15 11:09:57来自北京市
龙华观澜北新盘深物业澜湖时代景愉府即将开盘,折后总价仅266万起。项目地理位置较偏,配套设施有待提升。作为刚需购房者,是否值得入手需考虑多方面因素。

龙华观澜北的深物业澜湖时代景愉府马上要开盘啦!这次总共推出590套房源户型从73到115平米不等,主要是两房到四房的设计。备案均价大约在4.69万元每平米,单价在4.1到5.1万元每平米之间,总价在306到584万元左右。打完折后,单价大概3.55万元每平米起,总价大约266万元起,真的是目前龙华最便宜的新盘之一。

项目位于龙华北郊区,靠近东莞塘厦。周边的生活配套和城市面貌还在提升中,虽然有地铁4号线和在建的22号线,但距离项目都超过1公里,需要换乘地铁才能便利出行。商业配套方面,项目自身建设了一些商业设施,但短期内大型商业还是要去观澜中心板块。

澜湖时代景愉府是澜湖时代项目的首批产品,占地1.26万平方米,总建筑面积约10.57万平方米,绿化率为40.01%。项目由一栋楼组成,共有744套住宅,其中20%是回迁房。虽然没有保障房,但回迁房和商品房在同栋楼,可能对未来的租金和房价有一定影响。

这次的深物业澜湖时代景愉府确实在价格上有一定吸引力,尤其是对于刚需购房者来说。虽然地理位置和配套设施方面还有待提升,但作为龙华最便宜的新盘之一,还是有一定吸引力的。不过,购房者在决定入手前,建议要多方面考虑。比如项目周边的未来发展潜力、自住环境以及配套设施等。尤其是回迁房的问题,虽然不会对自住有很大影响,但可能会在租金和房价上产生波动。如果未来是打算出租或短期内转手的购房者,需要特别注意这一点。另外,观澜中心还有多个新盘即将入市,未来市场竞争压力较大。因此,购房者在决定入手前,一定要结合自身需求和经济状况,做出理性的判断。

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