深圳安居房/人才房退房指南

深圳有业主因经济压力大，咨询已购安居房是否可以退回。官方回复需根据合同约定与开发单位协商。本文详细解释了如何解除买卖合同，并提供了相关法律依据及解决路径。

最近有位深圳的安居房业主，因为家里经济压力大，两个孩子都在读书，实在没办法继续还房贷了，就在深圳政府在线咨询如何退回已购安居房。他说已经在今年上半年申请并购买了安居房，但现在家里没有其他收入来源，每月还房贷都成问题，问能不能退房或者让政府回购。

官方的回复是这样的：根据《民法典》第七条、第五百零二条、第五百零九条、第五百六十二条等规定，买卖合同签订后，合同双方应按合同约定全面履行各自义务。如果需要解除买卖合同，退回所购安居型商品房，需要根据合同约定和法律规定，与住房项目开发单位协商解决。

针对人才房的退回问题，官方也给出类似的回复：同样需要根据《民法典》的有关规定，买卖合同签订后，双方应按合同履行义务。如需解除合同，退回所购项目住房，应与开发单位协商解决。

很多人在买房的时候，可能都会遇到这样那样的经济压力和困难，特别是在深圳这种大城市，房价高，生活成本也高。官方回复依然强调要依据合同办事，这意味着购房者在签订合同前一定要慎重考虑自身的经济状况和还款能力。如果签了合同再反悔，不仅很难退房，还会面临许多法律和经济上的麻烦。对于已经购买了安居房或者人才房的朋友，如果实在无法继续还贷，建议尽早与开发商沟通，看看能否找到双方都能接受的解决方案。另外，购房者在签订购房合同前，最好仔细阅读合同条款，了解退房的相关规定和可能面临的违约责任，从而避免在日后遇到不必要的麻烦。