龙华新盘深业上城学府即将开放样板间，抢手学区房来了！

深业上城学府位于深圳龙华区，紧邻深圳北站和深高北名校，预计于9月初开放实体样板间。项目包含多种户型，价格有竞争力。周边教育、交通、商业等配套设施齐全，适合家庭置业，但也存在楼盘高容积率和高价格门槛的问题。

深业上城学府位于深圳龙华区民治街道，紧邻深圳北站和深圳高级中学北校区，预计于9月初开放实体样板间。项目包含80-99-119-142平米的3-4房1-3卫，共324套，户型多样，适合不同需求的家庭。据悉，项目通过调整后的建筑新规，凸窗和阳台面积有所增加，提升了得房率，增加了实用性。

项目独特的地理位置和优质的教育资源是其主要卖点。深高北的中考成绩一直名列前茅，吸引了大量家长和学生。该项目距离深圳北站约400米，周边地铁、公交等交通配套便利，出行十分方便。商业配套方面，项目将引入龙华首家五星级万象系商业，附近还有深圳北站缤果空间、星河Coco City等商业中心，满足居民的购物和娱乐需求。

深业上城学府的推出无疑为龙华区的房地产市场注入了一股新鲜血液。项目紧邻深高北名校，使得其教育资源优势非常明显，吸引了众多家庭购房者。项目地理位置优越，交通便利，周边商业和休闲配套设施齐全，为居民的生活提供了极大的便利。

然而，项目也存在一些缺点。首先，楼盘的容积率较高，建筑密度大，可能影响居住体验。其次，项目的价格门槛较高，三房二卫户型的总价接近800万，对于一些购房者来说，可能有些压力。再者，部分户型的日照和视野受到周边建筑的影响，居住舒适度可能受到一定影响。

总体来说，深业上城学府凭借其优越的地理位置和教育资源，吸引了大量购房者。尽管存在一些不足之处，但其综合优势仍然使其成为市场上的热门选择。对于有学区需求的家庭来说，这无疑是一个值得关注的项目。而对于不需要学区的购房者，可以考虑在同等预算下选择其他区域，可能会获得更好的居住体验和投资回报。