楼市回暖：深圳等60城积极推进商品房“收储”

今日热点：超60个城市出手回购商品房。近期，房地产板块呈现回暖迹象，深圳等约60个城市表态支持商品房“收储”政策。银行机构积极向房地产行业提供融资支持，推动楼市风险逐步化解。各地正在从表态阶段过渡到实际项目落地阶段，市场信心逐渐恢复。

最近，房地产市场有了一些回暖的迹象。说到深圳，不得不提世联行这几天涨得很猛，一度还涨停了，像三湘印象、我爱我家、深物业A这些也跟着涨。银行对房地产行业的融资也没闲着，1到7月份，商业银行发放了3.1万亿的个人住房贷款，帮助很多人解决了购房需求。

更值得一提的是，现在有60个城市，包括深圳，在支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。其中有超过25个城市已经开始征集公告了。这表明，越来越多的城市正在从表态支持走向实际操作阶段。国泰君安的分析师们认为，现在楼市的风险化解已经进入了后期，重点从之前的保交付和防范金融风险，转向了存量项目的去化。未来，还需要关注企业项目去化后的再投资情况。

通过中央和地方一系列政策支持，楼市风险的化解正在稳步推进，效果也挺不错。目前，未售库存的化解成了关键。这不仅仅是针对民营企业，央企和国企也一样，都需要对现有项目进行库存去化。而得房率政策正是推动去库存的好帮手。随着库存的不断去化，还需要进一步观察项目去化后的再投资情况。总体上，建议关注低杠杆的龙头企业和重组进展。

当前房地产市场的整体回暖，表明政策的有效性和市场信心的逐步恢复。在深圳等60个城市积极响应商品房“收储”政策的背景下，银行对房地产行业的融资支持显著增加，这不仅帮助了刚性和改善性住房需求的释放，还促进了楼市风险的逐步化解。尤其是深圳等城市，从表态支持到实际操作阶段的过渡，显示了地方政府在化解库存、稳定市场方面的决心。未来，随着存量项目的去化，市场将更关注房企的再投资情况，这对于整个房地产市场的稳定和健康发展至关重要。政策的稳定性和持续性将是未来市场发展的关键因素。通过中央与地方的共同努力，楼市的风险化解和政策支持将继续保持推进，市场的信心也将逐步得到恢复。对投资者而言，关注低杠杆的龙头企业以及重组进展，将是稳健投资的重要策略。