龙岗新规划：2万平商业改为住宅，位置优越

龙岗的新规划项目有了重大调整。龙岗区土地整备事务中心发布了《关于龙岗龙东社区上井地块土地整备利益统筹项目02-13地块规划分项指标调整的公示通告》。原本规划用于商业的2万平方米建筑面积，现在将重新调整为住宅。这一变化发生在宝龙街道，距离16号线新塘围和龙东站大约1.5公里，整个项目实施范围约35.13公顷。

原计划中，02-13地块的用地性质是二类居住用地，容积率为4.4，总建筑面积为172650平方米，其中原本规划的住宅面积为137160平方米，商业面积为24940平方米。公共配套设施包括一处24班幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、文化活动室和社区体育活动场地等，总面积为10550平方米。

此次规划调整后，02-13地块的用地性质和总建筑规模保持不变，但商业建筑规模减少了20000平方米，住宅建筑面积相应增加了20000平方米。调整后的规划显示，住宅总建筑面积变为157160平方米，商业面积减少到4940平方米，公共配套设施依旧保持不变。

此次龙岗区土地整备事务中心对上井地块的规划调整，无疑是针对当前市场需求做出的积极反应。在深圳这样一个寸土寸金的城市，居住用地的需求一直处于高位。通过减少商业建筑面积、增加住宅建筑面积，这不仅有助于缓解龙岗区的居住需求，还能够提升土地利用的效率，使得居住环境更加宜居舒适。

同时，这一调整也体现了政府在土地规划方面的灵活性和前瞻性。随着人口的不断增加，商业用地的需求虽然重要，但居住用地的紧迫性更加突出。这次调整正是政府对市民居住需求的积极回应，将更多的土地资源分配给住宅领域，为市民提供更好的居住条件。

此外，保持公共配套设施的规模不变，更显示了规划的全面性和人性化。包括幼儿园、健康服务中心、老年人日间照料中心等在内的公共设施，不仅提升了居民的生活质量，也为社区的长远发展提供了保障。

总的来说，这次规划调整是一个多方共赢的决策，既满足了市场的实际需求，又兼顾了居民的生活品质，是一个值得肯定的举措。