深圳“老地王”华丽回归，终迎开盘！

深圳院子，搁浅了近十年的项目，终于要开卖了！曾经需要验资3000万才能看房的“地王”项目，泰禾深圳院子，在经历了烂尾、公司退市、复工等曲折后，终于迎来了转机。最近，项目官方视频号上线了，置业顾问也已到位。根据消息，很可能在“金九银十”的时候开盘，一些内部园林的景观也已经曝光。

这个项目在2020年深圳楼市最火的时候就传出开盘消息，售楼处大门口停满了豪车，当时预售价格定在20万-50万/㎡。然而，今天市场情况不同，能不能卖上价成了未知数。2015年，泰禾集团斥资57亿元拿下深圳两块地，其中一块就是用来打造泰禾最高端IP“院子系”的，楼面地价接近8万元/㎡。现在，南地块的别墅楼栋主体已基本完工，预计首推64套别墅。而北地块依然停工，部分空地搭建了活动板房供工人住宿。

项目的复工与长城资产的接手密切相关。2023年5月，泰禾集团表示深圳院子南区已全面复工，预计9月可以实现南区合院的开盘销售。尽管泰禾集团在2023年6月停牌，泰禾方面表示，“退市不会影响公司的正常经营，将继续推进保交楼，引入战投、推进债务重组等。”长城资产是四大全国AMC之一，其77%的股份属于财政部，2017年长城资产承接了泰禾项目公司60亿元债权，成为深圳院子项目的投资方。现在，深圳院子的主要股权已被国有资产收归。

深圳院子无疑是泰禾集团在深圳的一个重要项目。作为一个高端别墅项目，其超高的楼面地价和“院子系”品牌吸引了不少关注。然而，市场环境的变化和项目自身的波折，使得它经历了长期的停滞。如今，在长城资产的接手下，项目终于迎来了复工和开盘的曙光。长城资作为财政部控股的资产管理公司，其对不良资产的处置能力无疑为项目带来了新的希望。然而，市场是否依然愿意为这个高价项目买单，仍然需要打一个巨大的问号。毕竟，如今的楼市环境和9年前已经大不相同。未来，泰禾集团是否能通过深圳院子重新赢得市场的认可，还有待进一步观察。