深圳宝中宅地出让，取消最高限价引爆市场热议！

深圳今年第二宗宅地将在9月26日正式拍卖，这次的拍卖引来了不少关注。根据深圳公共资源交易中心的公告，这块编号为A001-0219的地块位于宝安区新安街道，面积为9997.8平方米，建筑面积54000平方米，起拍价为20.8亿元。这块地的住宅部分为普通商品住房，预计在2024年9月26日出让。

这块地之所以引起广泛关注，是因为它是宝安区多年来首次取消最高地价限制的宅地，竞价方式也改为“价高者得”。如果有两个或两个以上的相同最高报价，则通过摇号方式决定最终得主。此外，这块地没有商品房销售限价的要求，也不需要配建安居房、人才房、公共租赁住房等，这一系列调整无疑为竞拍企业提供了更多的灵活性。

另外，公告还提到，这块地将按照“交地即交证”的模式办理国有建设用地使用权出让合同和首次登记手续。竞买人需要在申请确认竞买资格时提供承诺函，确保购房人能在收房时立即申请领取不动产权属证书。值得一提的是，这块地挂牌出让后，将成为宝中片区继鸿荣源胤璇中心、越秀瑞樾府、瑞景湾居、中铁能建阅臻府之后的第五宗宅地。

宝中宅地取消限制最高地价的消息，无疑点燃了市场的热情。此前，宝安区新安街道已经出让了多宗宅地，每次拍卖都备受关注。这次取消最高地价限制，意味着市场将更为开放，竞争也会更加激烈。对于开发商来说，这既是一个机会，也是一个挑战。他们需要综合考虑市场行情和周边新盘的价格，才能制定出合理的竞拍策略。同时，这样的调整也可能预示着未来深圳土地市场将有更多的灵活性和开放性，这对于整个房地产市场来说，无疑是一个积极的信号。

此外，深圳的土地市场一直以来都是全国关注的焦点，这次取消限价的举措，是否会引导其他城市效仿，值得关注。从长远来看，取消限价有助于市场更加透明和公平，但也需要相应的监管措施来防止恶意炒作。